Wilhelminasingel 16524 AH NijmegenStadscentrum

WILHELMINASINGEL 1-1 NIJMEGEN Ben je student (of ouder van een student) en op zoek naar een fijne studio in een charmant pand? Dan is dit je kans! Deze studio bevindt zich in het souterrain en ligt op een toplocatie aan de rand van het centrum van Nijmegen. Je bent slechts 10 minuten fietsen verwijderd van de Radboud Universiteit, de HAN en het Centraal Station Nijmegen. De studio is praktisch ingedeeld met een keukenblok en een gecombineerde woon-/slaapkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast inclusief vriesvak, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, een losse combimagnetron en een extra vriezer. In de woonkamer vind je een ingebouwde kast, een werkplek en ruimte voor een tweepersoonsbed. Dankzij het dubbele houten raamkozijn komt er daglicht binnen, en de spiegel in de koekoek zorgt voor extra lichtinval. Op de hal van het souterrain deel je het toilet en de douche met één andere bewoner. In de gezamenlijke berging staan een recent vernieuwde wasmachine en droger die je met de overige bewoners deelt. Ook vind je hier de cv-ketel (Nefit, 2022, eigendom), de meterkast en aansluitingen voor onder andere internet en tv. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt ca. € 199,-. Dit bedrag is inclusief gas, water, elektra, tv, internet, verzekering én onderhoud. De VvE bestaat uit 11 bewoners, vergadert tweemaal per jaar en organiseert daarnaast regelmatig een gezamenlijke ‘klus- en cleandag’. Groot onderhoud, zoals het schilderwerk dat ongeveer twee jaar geleden is uitgevoerd, wordt dus centraal geregeld. ALGEMEEN In 2009 is het gehele pand grondig gerenoveerd en opgedeeld in zelfstandige wooneenheden. De buitenzijde is keurig onderhouden en geschilderd. Het trappenhuis is geheel voorzien van vloerbedekking om geluidsoverlast te minimaliseren. FINANCIEEL Het toetredend lid is géén overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten waar de toetreder van Wilhelminasingel 1-1 in Nijmegen wél mee te maken krijgt zijn de notariskosten en de contributie, ook wel maandelijkse bijdrage aan de VVE genoemd (zie artikel 11 van de statuten). Uitzondering op dit artikel vormt de vergoeding van het inleggeld aan de uittreder. De uittreder ziet hier van af. BELANRGIJK Dit appartement maakt deel uit van een woonvereniging. LET OP! Informeer vooraf bij een financieel adviseur naar de financieringsmogelijkheden van een woonvereniging. Wat is een woonvereniging? De woonvereniging is de juridische eigenaar van het gehele pand. De leden zijn de economische eigenaren. Als je een studio koopt word je automatisch lid van de woonvereniging. De leden krijgen het exclusieve recht van bewoning en gebruik van hun privéruimten en delen het gezamenlijke gebruik van de gemeenschappelijke ruimten van het pand (gang, toilet, wasruimte etc.). De woonvereniging heeft regels (statuten) die zijn vastgelegd in een notariële akte. In deze statuten staan de rechten en plichten van de leden. De vereniging heeft een voorzitter, secretaris en penningmeester. In de woonvereniging wordt ook afgesproken wat de servicekosten zijn. De servicekosten bestaan uit de gebruikskosten, opstalverzekering, beheerskosten, reserveringen voor onderhoud. De rekening van de vereniging wordt beheerd door de penningmeester. Naast de statuten is er een gebruiksreglement. Hierin staan praktische zaken die de leden met elkaar overeenkomen. Lid zijn van een Woonvereniging wat betekent dat? Je koopt als individu een lidmaatschap met daaraan vast een overeenkomst met het exclusieve gebruiksrecht van jouw studio. Hierin is je studio beschreven en er is een tekening bijgevoegd. Ook de gemeenschappelijke delen/ruimtes zijn beschreven. Als je de studio weer wilt verkopen dan verkoop je je lidmaatschap. Je treedt dan uit de woonvereniging. De koper treedt dan in tegen betaling van de koopsom van de studio. Om een lidmaatschapsrecht te wisselen betaal je ook de ledenwissel bij de notaris. Dit is Hekkelman notarissen en is vlakbij gevestigd.