Winselingseweg 2-H6541 AK NijmegenHaven- en industrieterrein

Licht appartement met avondzon en uitzicht op de Waalbrug Koningsdaal, Nijmegen | 79 m² | € 450.000 k.k. Wonen met uitzicht en avondzon in een van Nijmegens mooiste wijken Geniet elke avond van de ondergaande zon op je eigen terras, met uitzicht op de sfeervolle binnenplaats én de iconische Waalbrug. Dit instapklare appartement van 79 m² ligt in de gewilde wijk Koningsdaal, direct tegenover het Westerpark — rustig, groen én op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Licht en ruimte Binnen valt direct het licht op. Grote ramen zorgen voor een heldere, uitnodigende sfeer door het hele appartement. De twee goed bemeten slaapkamers van 12,2 m² en 13 m² bieden volop ruimte voor een comfortabele inrichting. Modern en duurzaam De moderne keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Met energielabel A profiteer je van lage energiekosten en een toekomstbestendig appartement. De lift in het gebouw maakt het geheel compleet. Ligging Koningsdaal is een van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. Direct tegenover het Westerpark, op fietsafstand van de historische binnenstad, winkels, restaurants en uitvalswegen. Kenmerken in één oogopslag: • Woonoppervlak: 79 m² • 2 slaapkamers: 12,2 m² en 13 m² • Terras op het westen met avondzon • Uitzicht op binnenplaats en Waalbrug • Energielabel A • Moderne keuken • Lift aanwezig • Wijk Koningsdaal, tegenover Westerpark • V.v.E. bijdrage: € 210,- per maand • Zeer centraal gelegen ten opzichte van het Radboud UMC, CWZ ziekenhuis en universiteit/hogeschool Vraagprijs: € 450.000 k.k. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: De woning wordt verkocht door een eigenaar die de woning zelf niet (recent) heeft bewoond. Hierdoor zijn er mogelijk aspecten van de gebruiksstaat en/of onderhoudstoestand die bij de verkoper niet bekend zijn. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en accepteert dat hij rekening dient te houden met mogelijke onbekende gebreken. Deze clausule wordt standaard in de koopovereenkomst opgenomen. Wij nodigen je van harte uit om deze zeer goed gelegen en moderne appartement te bezichtigen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.