Wolfstraat 26531 LM NijmegenHazenkamp

*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** In de geliefde wijk Hazenkamp ligt dit stijlvol afgewerkte en volledig instapklare voormalig 3-kamer hoekappartement met eigen balkon, voor-, zij- en achtertuin en een sfeervolle overkapping met berging. De woning ligt in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en alle gewenste voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, speelvoorzieningen en het Goffertpark. Indeling. Souterrain: Direct onder de woning bevindt zich een ruime berging van circa 12 m² voorzien van een laminaatvloer. Begane grond: Entree met gang, meterkast en vernieuwd toilet. De moderne keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgerust met douche, wastafel en designradiator. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Deze ruimte biedt directe toegang tot de achtertuin. Doordat de woning aan het einde van het gebouw ligt, komen er geen mensen langs, wat zorgt voor veel rust en privacy in zowel de achter- als zijtuin. In de zijtuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met een ruime berging. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van een praktische muurkast. De royale doorzonwoonkamer (waarbij de oorspronkelijke tweede slaapkamer is betrokken) is opvallend licht dankzij het extra zijraam. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De slaapkamer en woonkamer zijn in 2023 voorzien van een luxe, visgraat gelegde pvc-vloer. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: ca. 60 m² Bijzonderheden: * Fraaie, instapklare benedenwoning met zonnige tuin * Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, definitief energielabel D * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 96,- * De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap * Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur begin mei 2026