Ziekerstraat 326511 LH NijmegenStadscentrum

Dit karakteristieke bovenhuis in hartje Nijmegen is volledig in stijl gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt en goed geïsoleerd (energielabel A). Het luxe 2-kamer appartement (43m²) is gelegen op de tweede verdieping en heeft vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op het levendige Koningsplein. Het appartement bevindt zich in het hart van het centrum van Nijmegen en is omringd met vele restaurants, cafés, terrassen en winkels. De Radboud Universiteit, de HAN en het Radboud UMC zijn binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken en het centraal station van Nijmegen ligt op loopafstand. Begane grond: Via de centrale entree met trappenhuis, waar ook de meterkast (met eigen meetvoorzieningen) is gelegen, bereik je de toegang tot de gezamenlijke buitenruimte en de trap naar de verdieping. Tweede woonlaag: Via de trap loop je richting de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de gang, met toegang tot de ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel. Naast de badkamer is er een separate WC-ruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal betreed je vervolgens de sfeervolle, lichte, woonkamer met een open keuken (combimagnetron, koel- vriescombinatie, elektrische kookplaat, vlakschuif afzuigkap en een wasmachine). Vanuit de woonkamer heeft het appartement via een grote raampartij (met HR++ glas) prachtig zicht op het Koningsplein. De raampartij is, volledig in stijl, voorzien van op maat gemaakte, afsluitbare, houten luiken en een verbrede vensterbank (met omtimmerde radiator) van waaruit genoten kan worden van het vrije uitzicht. De ramen zijn zowel aan de linker- als rechterzijde voorzien van maatwerk wandkasten. In de woonkamer is tevens een marmeren (decoratieve) schouw geplaatst en de plafonds zijn volledig in stijl voorzien van plafondlijsten en ornamenten. De gehele vloer in het appartement is van marmercomposiet en daarmee zowel stijlvol als praktisch. De gehele vloer is tevens voorzien van een geluiddempende (akoestische) ondervloer. Algemeen: Definitief energielabel A Woonoppervlakte ca. 43 m2 Eigen WTW unit op het dak Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing (HR++) Actieve en gezonde VVE (EUR 59,14 / bijdrage per maand) Marmeren haard (decoratief) Maatwerk kasten, maatwerk verbrede vensterbank, maatwerk radiatorombouw en maatwerk afsluitbare luiken Plafondlijsten en ornamenten Marmercomposiet vloer met geluiddempende (akoestische ondervloer) De binnenplaats is voor algemeen gebruik Aanvaarding in overleg Handig om te weten omtrent het appartement: Het gehele pand waarin het appartement is gelegen is volledig gerenoveerd en geïsoleerd Wasmachine ingebouwd in keuken