Agaatstraat 256534 WS NijmegenHatert

Ontdek jouw ideale woning aan de Agaatstraat 25 in Nijmegen! Deze kluswoning, met drie slaapkamers, een bergzolder met mogelijkheden én een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt een unieke kans voor handige starters en stellen. Gelegen aan een rustig en kindvriendelijke hofje is dit jouw kans om een droomhuis te creëren. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je niet ver te zoeken: het winkelcentrum Hatert ligt op steenworp afstand, evenals diverse bushaltes en uitvalswegen. Daarnaast liggen ziekenhuizen, de hogeschool, de universiteit en het stadscentrum van Nijmegen allemaal binnen handbereik, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor studenten, jonge professionals en gezinnen. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlak: ca. 72 m2 - Perceel: 125 m2 - Energielabel: G - Er is geen verwarming aanwezig ( er is een aansluiting voor een gaskachel in de woonkamer) - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop - Gezien de aard van de verkoop is er derhalve ook geen vragenlijst deel B aanwezig - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel indien gewenst Indeling: Entree met hal, toilet en meterkast, lichte woonkamer, zeer eenvoudige, dichte keuken met keukengeiser tbv de warmwatervoorziening en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, gedateerde badkamer met douche en wastafel, drie slaapkamers waarvan er één is voorzien van een wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar de bergzolder