Assumburgstraat 196535 PK NijmegenHatert

Compacte starters woning met uitzicht over een grasveld gelegen in Hatert. Gratis openbare parkeerruimte voor de deur. Leuke woning om mee te beginnen: vrijwel geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (alleen keuken raam niet) en verder: rolluiken, 9 zonnepanelen en een moderne CV ketel. Goede staat van onderhoud geen grote onderhoudskosten te verwachten. De woning heeft een nette en eenvoudige keuken en badkamer die prima te gebruiken zijn. Of die je geheel vervangt naar je eigen smaak, net wat je zelf wilt. De achtertuin is circa 12 meter diep en voorzien van vrijstaande stenen berging van 14 m2. De berging kan op eenvoudige wijze (deels) aangebouwd kan worden aan de woning en worden ingericht als eetkamer of keuken. Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer en keuken met toegang tot de achtertuin met achterom. Verdieping: overloop, c.v. kast, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Bouwjaar: 1964, inhoud: ca. 239 m3, woonoppervlakte: ca. 76 m2, perceeloppervlakte: 148 m2. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen ( december 2022) - HR 107 CV ketel ( 2022) , het huur contract is afgekocht de ketel dus gewoon in eigendom - Voorzien van kunststof kozijnen & HR beglazing - Plat dak woning vervangen in 2021 - C label dat met een kleine ingreep te verbeteren is naar een B label.