de Kluijskamp 10496545 JB NijmegenDe Kamp

Prachtig rustig aan grote waterpartij in groene woonwijk gelegen hoekwoning met berging, carport en tuin met achterom. De diepe achtertuin grenst aan het water en geeft daardoor een heerlijk vakantiegevoel. Elke dag vakantie! Het huis uit 1977 is gelegen aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor het er heerlijk rustig is. Door de toegepaste isolatie, airco en zonnepanelen, beschikt het huis over energielabel B! Het huis is altijd met veel zorg bewoond en keurig in onderhouden maar op een aantal punten weer toe aan modernisering. Het huis is fijn ruim en beschikt over maar liefst 139 m2 woonruimte en is praktisch ingedeeld. Zo is er een ruime op de tuin gerichte woonkamer en zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon. Indeling: Entree / hal / toilet met fontein / provisiekast trappartij / tuin gerichte woonkamer met veel daglicht door grote schuifpui en extra raam in de zijgevel / keuken met apparatuur / bijkeuken aan de voorzijde van het huis. 1e verdieping: overloop / 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon met uitzicht op waterpartij en 1 met grote vaste kast / badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder met opstelling CV-ketel / ruime berging / grote slaapkamer met dakkapel. Tuin: in de voortuin is een mooie grote carport gebouwd en is zowel de bijkeuken als de hoofd-entree van het huis te bereiken. De achtertuin is werkelijk geweldig met meerdere terrassen waarvan 1 tegen huis aan met zonnescherm en 1 pal aan het water. Voor de liefhebber van watervogels en het ultieme vakantiegevoel een waar paradijs! Kenmerken: - voorzien van CV, airco, zonnepanelen en degelijke isolatie rondom. - carport, zonnescherm. - degelijk kozijnwerk met HR beglazing - fraaie op de tuin gerichte woonkamer