Verkocht

Dukaatstraat 896532 RG NijmegenNije Veld

€ 485.000 k.k.
Kaart
  • 105 m²
  • 116 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2025
Verkoopdatum
18 november 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde en energiezuinige woning aan de rand van het Goffertpark gelegen. De bewoners hebben deze woning de afgelopen jaren gemoderniseerd dus je kunt hier gaan wonen zonder klussen en meteen genieten van deze fantastische woonomgeving. Deze woning is gelegen aan een doodlopend pleintje met alleen bestemmingsverkeer. Steekwoorden bij deze woning zijn: Uitgebouwde woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming, strakke wandafwerking, complete keuken en badkamer, 4 slaapkamers, goed geïsoleerd (Label A) en voorzien van 9 zonnepanelen. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met aanbouw en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer die is voorzien van vloerverwarming. De wandafwerking bestaat uit glad stucwerk en in de uitbouw is een lichtkoepel geplaatst. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (6m2, 10m2 en 12m2), badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, de wandafwerking is glad stucwerk. 2e Verdieping: Wasruimte met dakkapel en aansluiting voor de CV en wasmachine. Aansluitend de vierde slaapkamer (11 m2)met dakkapel. Deze kamer is voorzien van een vinylvloer en er is lekker veel bergruimte in de vaste kastenwand. Keuken: Halfopen keuken met hoek opstelling (2018) en voorzien van inductiekookplaat in combinatie met 1 gasbrander voor de wok, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Voor warm water in de keuken is een Quooker aanwezig. Sanitair: Op de begane grond een toilet met wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafel in meubel en wandcloset. Tuin en berging: Besloten achtertuin op het zuiden met achterom en stenen fietsen berging. Bijzonderheden: - CV ketel Intergas bwjr 2010 - Geheel geïsoleerde woning. (Label A) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Wandafwerking woning stucwerk. - 9 zonnepanelen - aanbouw woonkamer 2021 - Dakkapel aan achterzijde op 2e verdieping (2025) en aan de voorzijde (2023) - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 105 m2 - Perceel grootte: 116 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.508x

Bekeken

81x

Bewaard

1-11-2025

Op Funda

Buurt

Nije Veld

Nijmegen
Inwoners
5.515
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.940

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.