Graafsedwarsstraat 106512 ES NijmegenBottendaal

Te koop aangeboden: Graafsedwarstraat 10 te Nijmegen. Dit karakteristieke object werd recentelijk nog gebruikt door Kindercentrum de Vuurtoren. De bestemming is Gemengd. Binnen het bestemmingsplan is onder ander het navolgende mogelijk: - Wonen; - Kantoren, - Dienstverlening; - Maatschappelijke voorzieningen. Het ruime object biedt dus diverse gebruiksmogelijkheden. Onder andere: - Bewoning van het geheel; - Combinatie wonen en werken; - Dubbele "gescheiden" bewoning; - Zakelijk gebruik (werken) van het geheel; - Verhuur van het geheel. Bijzonderheden/nadere informatie: - Indeling van het object: zie plattegronden; - In 1905 gebouwd in opdracht van de familie Dobbelmann door ingenieur Wever als woning met remise (koetshuis); - Plattegronden/(bouw)tekeningen (vanaf 1905 t/m de huidige indeling/situatie) zijn aanwezig; - Centraal (in de levendige en geliefde wijk Bottendaal) gelegen ten opzichte van vele (openbare) voorzieningen; - Het stadscentrum en het NS Station zijn op loopafstand aanwezig; - Het object beschikt over een voorplaatsje (voortuintje); - De grote/vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - C.v.-ketel, Intergas HRE (bouwjaar 2024); - Energielabel: D; - Gebruiksoppervlakte: circa 210 m²; - Overige inpandige ruimte: circa 21 m²; - Aanvaarding: in overleg.