Groenestraat 3586531 JD NijmegenHeseveld

Sfeervolle jaren ’30 woning met diverse authentieke elementen zoals glas in lood, en suite-deuren en paneeldeuren. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een serre waardoor er een woonkeuken is gerealiseerd, een dakterras met jacuzzi en een gezellige omsloten stadstuin. Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen nabij van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van diverse winkels en het Goffertpark. De universiteit en het station bevinden zich slechts op 10 minuten fietsafstand. Bouwjaar: 1925. Woonoppervlak: 141m². Inhoud: 569m³. Perceeloppervlak: 160m². Sterke kenmerken: - sfeervolle jaren ’30 woning met diverse authentieke elementen - woonoppervlak 141m² - 4 slaapkamers (eenvoudig 5 slaapkamers van te maken) - 2 badkamers - dakterras aan de achterzijde met jacuzzi - fijne lichte woonkeuken - en suite-deuren en paneeldeuren met glas in lood - sfeervolle stadstuin met berging en achterom - c.v. combi-ketel Remeha Avanta is uit 2015 - 10 zonnepanelen uit 2023 - energielabel C Indeling: Begane grond: ruime entree/vestibule, hal toegang naar de kelder, toilet en extra badkamer met douche en wastafel. Ruime woonkamer- en suite met erker en open haard aan de voorzijde. Woonkeuken met serre en openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met en suite-deuren, moderne badkamer met douche, wandcloset en wastafel. Dakterras met jacuzzi, via vaste trap naar... 2e verdieping: Voorzolder met c.v. opstelling, slaapkamer met dakkapel en dakraam. Van deze grote slaapkamer is op eenvoudige wijze 2 slaapkamers te maken. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!