Hazenkampseweg 1236531 ND NijmegenHazenkamp

Deze karakteristieke woning uit 1933 ligt in de gewilde wijk Hazenkamp en biedt met 146 m² woonoppervlakte alle ruimte voor een gezin of werk aan huis. Dankzij de grote ramen en de fijne indeling voelt de woning licht en uitnodigend aan. Met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het veelzijdige Goffertpark om de hoek, woon je hier centraal maar toch in een rustige woonomgeving. Hazenkamp staat bekend als een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De wijk heeft brede straten met karaktervolle woningen, veel groen en een prettige, rustige sfeer. Er zijn volop voorzieningen in de buurt, zoals basisscholen, sportclubs en buurtwinkels. Voor ontspanning en recreatie is het Goffertpark op loopafstand en met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Nijmegen. De wijk is goed bereikbaar en wordt gekenmerkt door sociale betrokkenheid en een fijne woonkwaliteit. Indeling: Kelder De kelder is praktisch in gebruik met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer en de kelder. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en loopt door naar de aanbouw. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een diepe woonkamer ontstaan, waarbij de aanbouw indien gewenst kan worden afgesloten. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De authentieke jaren ’30 stijl met glas-in-looddetails geeft de ruimte extra karakter. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt zo een functionele en gezellige plek in huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan 2 slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er een kamer met aparte kast-/bergruimte met deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van 2 douches en beschikt over genoeg ruimte voor eigen ingeving. Daarnaast voorziet de overloop van karakteristieke elementen en ramen met glas in lood. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer of een tweede kantoor. Dankzij de dakkapel en dakramen is hier extra licht en ruimte gecreëerd, wat deze verdieping veelzijdig en comfortabel maakt. Ook is er volop bergruimte aanwezig. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een fijne overkapping en een ruime berging. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten, terwijl er ook altijd een plek in de schaduw te vinden is. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig waar je de auto gemakkelijk kunt parkeren.. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1933 -Woonoppervlakte 146 m² -Perceeloppervlakte 339 m² -Zonnepanelen -Energielabel C -Karakteristieke jaren ’30 woning -Oprit voor parkeren op eigen terrein -Tuin met overkapping en berging