Heeskesacker 21306546 JT Nijmegen't Acker

In kindvriendelijke woonwijk gelegen verrassend royale hoekwoning met prachtig aangelegde zeer diepe tuin, eigen oprit met parkeerplaats en laadpaal en stenen berging. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Het park "De Omloop" ligt direct achter de woning en in dit park zijn diverse wandel,- en fietspaden, een kinderboerderij en speelvijver. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Dukenburg en het NS station. De diverse uitvalswegen zoals de A73 en A50 zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Entree met hal en meterkast. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging met zowel entree via de binnen, als buitenzijde. Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang met toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Tuin Prachtig aangelegde en diepe achtertuin met meerdere terrassen om zowel van de schaduw als de zon te kunnen genieten! Door de keuze van beplanting en de vrije ligging aan de achterzijde is het een tuin die volop privacy biedt! 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Moderne badkamer (vernieuwd in 2021), voorzien van een vrijstaand ligbad, badkamermeubel met wastafel, zwevend toilet en inloopdouche. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Royale slaapkamer met dakkapel en inloopkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Perceeloppervlakte 251 m2; - Woonoppervlakte 113 m2; - Inhoud 435 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - 8 zonnepanelen 325 Wp en vervanging meterkast in 2020; - Laadpaal aanwezig; - Gevel in 2020 na geïsoleerd; - Vloerisolatie in 2020 aangebracht; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, geïnstalleerd in 2012; - Energielabel B. Wijkinformatie: De Heeskesacker is een overzichtelijk wijk, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk heeft veel groen en water en grenst aan het park "De Omloop" waar ook een scouting en sportclub zijn gevestigd. Alle faciliteiten van de grote stad zijn binnen handbereik. In 10 minuten bent u in het stadscentrum van Nijmegen, in nog geen 5 minuten bent u bij grootwinkelcentrum Dukenburg. De wijk Heeskesacker maakt deel uit van de wijk 't Acker en is gelegen in het noorden van het stadsdeel Lindenholt en is gebouwd in de jaren 80. De wijk bestaat uit 7 buurten: de Horstacker, de Steekse Acker, de Meeuwse Acker, Drieskensacker, Zellersacker, Heeskesacker en Hillekensacker.