Hillekensacker 12326546 KG Nijmegen't Acker

Nette hoekwoning op ruim perceel gelegen in de Hillekensacker. Deze hoekwoning ligt in een mooi en groen stukje van de Hillekensacker met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning heeft 4 slaapkamers, lekker veel bergruimte en een ruime voor én achtertuin. Wonen in Lindenholt betekent verder dat scholen, sportverenigingen, groen/natuur allemaal aanwezig is. Een goede ontsluiting naar de snelweg en stad in combinatie met een ruim winkelaanbod maakt dat je hier met veel plezier zult wonen. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en toilet, woonkamer met tegelvloer, half open keuken, opbergkast en trap naar boven. 1e verdieping Overloop, badkamer, 3 slaapkamers en trap naar zolder. 2e verdieping: Open zolder met dakraam, witgoed aansluiting en C.V. ketel. Keuken: Half open keuken met hoekopstelling, voorzien van koelkast, gasfornuis, spoelbak en afzuiging. Sanitair: Toilet met fonteintje op de begane grond. Nette badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tuin: Ruime achtertuin met berging en achterom. Grote voortuin deels rondom de woning. Bijzonderheden: - Tegelvloer op de begane grond, laminaat op de 1e verdieping. - Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Dak (deels) vernieuwd in +/- 2021. - Dakramen op zolder vervangen +/- 2020 door kunststof met dubbelglas. - CV ketel Valiant uit 2015, goed onderhouden. - Rolluiken beneden voor en achter. - Bouwjaar: 1983. - Woonoppervlakte: 106 m2. - Inhoud: 330 m3. - Energielabel C, woning voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. - In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen, wat inhoud dat verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond.