Lankforst 21186538 GG NijmegenLankforst

Ruime lichte hoekwoning met vrij uitzicht, 10 zonnepanelen en zonnige tuin in rustige wijk de Lankforst. In het groene en rustige Lankforst staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1969. Dankzij de ligging op de hoek, de vele ramen en de 10 zonnepanelen op het dak, geniet je hier van licht, comfort en energiezuinig wonen. De woning heeft een warme, uitnodigende uitstraling en is modern afgewerkt, met oog voor detail en een fijne balans tussen ruimte en sfeer. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer, terwijl ook het Goffertpark en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Lankforst is een woonwijk in Nijmegen-Dukenburg met veel groen, brede lanen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je speelveldjes, wandelpaden en waterpartijen, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. De sociale betrokkenheid is groot; buren kennen elkaar en de wijk heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Winkelcentrum Dukenburg, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als station Dukenburg en diverse busverbindingen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met een speelse tegelvloer, meterkast en een modern toilet met de wasbak als kleurig detail. De ruime L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling met veel lichtinval, een zitgedeelte aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een eettafel of kinderspeelhoek. De dichte keuken (2019) is modern uitgevoerd met veel werkruimte en een rustige uitstraling zonder bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je een leuk doorkijkje naar de woonkamer en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer, de derde als royale ouderslaapkamer met toegang tot een balkon. De moderne badkamer (eveneens uit 2019) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolder is verrassend ruim. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen, een groot dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. De extra kamer is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een eigen wastafel. Tuin en parkeren De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. De houten vlonder met pergola vormt een sfeervolle plek om buiten te zitten, terwijl de prachtige magnoliaboom en het groen zorgen voor een natuurlijke, ontspannen sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ook is er een achterom aanwezig. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: ca. 225 m² • Energielabel: B • 10 zonnepanelen • Moderne keuken en badkamer (2019) • Goed onderhouden woning • Tuin op het westen met vrijstaande berging en achterom • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk