Muntweg 4326532 TN NijmegenGoffert

Geniet van de ruimte, het licht en het comfort die deze woning aan de Muntweg 432 te bieden heeft! Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter en een ideale ligging? Deze fijne woning aan de Muntweg 432 biedt het allemaal. Je woont direct tegenover het geliefde Goffertpark, midden in het groen, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Bushaltes, diverse winkels en het NS-station liggen om de hoek, en ook de uitvalswegen, de universiteit en het CWZ zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 90 m²; - Perceeloppervlak: ca. 241 m²; - Bouwjaar: ca. 1932; - Energielabel: C (geldig tot 06-09-2035); - Aanvaarding: in overleg; Indeling: Voortuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor één auto. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal met een stijlvolle terrazzo vloer. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een charmant glas-in-loodraam, dat meteen karakter toevoegt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer nodigt uit tot samenkomen. De houtkachel voegt warmte en sfeer toe, terwijl de openslaande deuren de tuin bij je woonruimte betrekken. De keuken (2010) is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de kamers extra licht en ruimte krijgen. De moderne badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Zolder Een volwaardige vierde slaapkamer met dakramen – ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Vanwege de hoogte is deze ruimte niet toegerekend tot de woonoppervlakte, maar dat gaat geenszins ten koste van de gebruiksmogelijkheden. Kelder In de riante kelder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Tuin De achtertuin op het noordwesten biedt een royale overkapping, berging en achterom via de zijkant. Een plek waar je elk seizoen buiten leeft. Bijzonderheden + Eigen oprit met ruimte voor twee auto's achter elkaar; + Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers; + De woning is geheel voorzien van Dubbele beglazing (m.u.v. het glas-in-lood raam bij het toilet); + Hoekkeuken uit 2010 met inbouwapparatuur; + Fijne tuin op het noordwesten met achterom (via de zijkant van het huis); + Praktische berging; + Gelegen tegenover het Goffertpark, met bushaltes, winkels en NS-station in de buurt; + Uitvalswegen, RadbouwUMC, Universiteit, Hogeschool en CWZ snel en gemakkelijk bereikbaar; Deze woning combineert karakter, comfort en locatie op een manier die je zelden tegenkomt. Je geniet van ruimte en licht, terwijl de stad en het park letterlijk aan je voeten liggen.