Neptunusstraat 236543 WS NijmegenHeseveld

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin, moderne afwerking en drie slaapkamers. In een kindvriendelijke en groene woonomgeving in Nijmegen-West staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning. De woning is gebouwd in 1959, maar dankzij diverse moderniseringen, waaronder een nieuw dak (2021), nieuwe cv-ketel (Nefit, 2024, eigendom), airconditioning op de overloop, kunststof kozijnen met dubbel glas en een verzorgde afwerking, is het huis direct klaar voor gebruik. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer, die volledig is doorgelegd over de gehele begane grond en zorgt voor een luxe, warme uitstraling. De grote ramen én de schuifpui richting de achtertuin maken de woonkamer bijzonder licht en prettig in gebruik. De moderne hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je eveneens zicht en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop beschikt over een airco-installatie, waarmee de gehele verdieping heerlijk koel blijft tijdens warme dagen. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daarmee volop middag- en avondzon. Een deel van het terras is overkapt, waardoor je hier bijna het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging (ca. 15 m²), voorzien van elektra, wasmachine- en drogeraansluiting én een wasbak, ideaal als extra werk-/opslagruimte. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een park, speeltuin en zwembad West om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, drogisten en een apotheek zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ben je met slechts enkele minuten fietsen bij Nijmegen Centraal Station en in het centrum van de stad. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend dankzij een bushalte nabij. Voorts: Woonoppervlakte ca. 79 m², Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m², Externe berging ca. 15 m², CV-ketel Nefit 2024 (eigendom), Energielabel C Pluspunten van de woning: + Instapklare eengezinswoning + 3 slaapkamers + Nette badkamer met inloopdouche + Zonnige achtertuin (ZW) met overkapping + Vrijstaande stenen berging met elektra en witgoedaansluitingen + Kunststof kozijnen met dubbel glas + Dak vernieuwd in 2021 + Airconditioning op de eerste verdieping + Rustige en kindvriendelijke locatie dichtbij voorzieningen