Nijmeegse Kapelstraat 46533 RP NijmegenHatertse Hei

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE BESCHIKBARE BEZICHTIGINGSMOMENTEN MOMENTEEL INGEVULD. NIEUWE GEÍNTERESSEERDEN KUNNEN ZICH AANMELDEN PER MAIL VOOR DE INTERESSELIJST. (ge)WOON THUIS TUSSEN STAD EN GROEN Aan de voorzijde kijk je uit over het speelpark waar kinderen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Voor een boodschap wandel je naar de supermarkt om de hoek en met de fiets sta je binnen enkele minuten bij het Radboudumc, de Radboud Universiteit, het CWZ of het centrum van Nijmegen. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert een moderne afwerking, vier slaapkamers en energielabel A met een locatie die rust en levendigheid op een bijzondere manier samenbrengt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen privé-parkeerplaats welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. WELKOM THUIS Via de hal met meterkast en toilet stap je binnen in een woning waar de leefruimte op een verrassende manier is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek in de erker. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig uitzicht op het groen en het speelpark aan de overzijde van de straat. Een fijne plek voor een uitgebreid ontbijt, huiswerk aan tafel of een gezellige avond met vrienden. De moderne open keuken vormt het centrale punt van de begane grond. Hier komen koken, eten en wonen op natuurlijke wijze samen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte. Dankzij de openslaande deuren naar het terras loopt binnen moeiteloos over in buiten. De fraaie houten vloer verbindt de verschillende leefruimtes tot een sfeervol geheel. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, de andere kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort. EXTRA RUIMTE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale voorzolder met witgoedaansluitingen en praktische bergruimte, evenals een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als extra slaapkamer of logeerkamer. De dakkapel vergroot niet alleen de ruimte, maar zorgt ook voor een prettige hoeveelheid daglicht op deze verdieping. BUITENLEVEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij het zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw tijdens warme zomerdagen. De vrije achterom en de berging maken het praktisch voor fietsen, tuinspullen en alles wat bij het dagelijks leven hoort. NIJMEGEN BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een rustige straat met uitzicht op het speelpark aan de voorzijde. Een plek waar kinderen kunnen spelen en waar buurtgenoten elkaar gemakkelijk ontmoeten. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de nabijgelegen winkels. Zowel de AH XL als Jumbo bevinden zich op korte afstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en stadspark De Goffert liggen dichtbij. Werk je bij het Radboudumc, het CWZ of de Radboud Universiteit? Dan woon je hier op slechts enkele fietsminuten van je bestemming. Ook het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereik je snel en eenvoudig per fiets. Juist die combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie zo geliefd. GOED OM TE WETEN - De woning heeft een eigen privé-parkeerplaats - Inhoud circa 398 m³ - Energielabel A - Vier slaapkamers - Dakkapel op de tweede verdieping - Vloerverwarming in hal en badkamer - Vrije achterom en externe berging van circa 7 m² - Uitzicht op speelpark aan de voorzijde WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.