Panfluitstraat 26515 DP NijmegenOosterhout

Comfortabele, instapklare hoekwoning in het geliefde Nijmegen-Noord! Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het populaire Nijmegen-Noord vind je deze comfortabele en instapklare hoekwoning. Hier geniet je volop van rust, privacy én groen. De omgeving wordt gekenmerkt door grote bomen, een charmant bruggetje en een fietspad dat je helemaal tot in het centrum van Nijmegen brengt. Met een speeltuin, basisschool De Oversteek, diverse supermarkten én restaurant Brass aan het water om de hoek is dit een ideale plek voor zowel jonge stellen als gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin betreed je de woning. De ruime entree geeft meteen een indruk van de hoogwaardige afwerking. In de hal bevinden zich de trap naar de verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en onder de trap is een praktische opbergkast gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele gietvloer. De lichte woonkamer grenst via openslaande deuren aan de zonnige achtertuin. De moderne, halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, helemaal klaar om direct in te koken! De eethoek, met ruimte voor een hoekbank en royale eettafel, is dankzij de vele ramen een heerlijke, lichte plek. Hier voel je goed wat een hoekwoning extra te bieden heeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook is er een apart toilet op de overloop. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een groene oase met een rijke variatie aan struiken, planten en bloemen – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging met elektra én een achterom. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging!