St. Jacobslaan 2506533 VR NijmegenHatertse Hei

Ideaal voor starters! Eindwoning (bungalow) met voor- en achtertuin gelegen aan een parallelweg van de St. Jacobslaan. De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk “Hatertse Hei” met aan de achterzijde vrij uitzicht op een grasveld. Winkels (o.a. Albert Heijn XL en Jumbo), openbaar vervoer, ziekenhuizen, universiteit en hogeschool treft u in de nabije omgeving. Voor natuurliefhebbers treft u op loopafstand van de woning stadspark “De Goffert” met haar vele diversen faciliteiten. Het centrum van Nijmegen is gelegen op slechts 10 fietsminuten. Indeling woning: Entree/hal met meterkast, toilet en inpandige berging met wastafel, wasmachineaansluiting en C.V.-opstelling. De inpandige berging is op eenvoudige wijze om te vormen tot een extra kamer. Dichte keuken aan de voorzijde van de woning. Tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin / het terras gelegen op het westen. Door het extra zijraam is de woonkamer lekker licht. Ruime slaapkamer met vaste kast met toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Algemeen: - Bouwjaar omstreeks 1956. - Perceeloppervlak ca. 96 m². - Woonoppervlak ca. 48 m². - Inhoud ca. 187 m³. - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2015). - Energielabel F, geldig tot 10-02-2035. - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en HR++ glas. - Schilderwerk buiten gedaan in 2023. - Gelegen aan een parallelweg van de St. Jacobslaan. - Alle benodigde voorzieningen treft u in de nabije omgeving van de woning. - Ideaal geschikt voor starters op de woningmarkt. - In de koopakte zullen de 'ouderdomsclausule' en de clausule 'niet zelf bewoond' worden opgenomen.