Tolhuis 74346537 RS NijmegenTolhuis

Royale tussenwoning (2 etages) met erker en 3 slaapkamers in een kindvriendelijke buurt, aan een woonerf, met een zonnige voor- en achtertuin. Tolhuis is een prettige wijk in Dukenburg, met diverse groenstroken (zoals Recreatiegebied Berendonck en Speeltuin Staddijk). Het Winkelcentrum Dukenburg en Station Dukenburg liggen op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A73 en S100). Indeling: Entree, hal, toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang, en toegang tot de royale woonkamer met open haard en erker. De open keuken is voorzien van veel bergruimte. Lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, toegang tot drie ruime slaapkamers. CV-ruimte en badkamer met inloopdouche, toilet en ingebouwd afzuigsysteem. Kortom, een onderhoudsvriendelijke woning met uitbreidingsmogelijkheden door middel van een dakopbouw, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Kindvriendelijke buurt - Voegwerk voorgevel opnieuw gevoegd in 2017 - Dak van de erker vernieuwd in 2022 - Woning met open haard en erker - Zonnige achtertuin gelegen op het oosten met berging - Schutting achtertuin vernieuwd 2019 - Grotendeels kunststof kozijnen