Ubbergseweg 1846522 KD NijmegenHunnerberg

Vrijstaand wonen aan de rand van Nijmegen-Oost, met uitzicht op de Ooijpolder! Op een prachtige locatie, net buiten het bruisende stadscentrum van Nijmegen, staat deze karakteristieke vrijstaande villa. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het centrum, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van een schitterend uitzicht over de Ooijpolder. Een unieke combinatie van stadse gemakken en landelijke rust! De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, bevinden zich op korte afstand. Ook (basis)scholen, voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Moet u de stad uit? Binnen vijf autominuten zit u op de snelweg. En voor wie houdt van wandelen of fietsen: steek de straat over en binnen een paar honderd meter bevindt u zich in het prachtige natuurgebied van de Ooijpolder. Indeling van de woning: Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. Aan de ene zijde van de hal vindt u een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, die rondom de woning ligt. Aan de andere zijde bevindt zich een aparte eetkamer, die ook prima dienst kan doen als thuiswerkplek. Ook deze ruimte heeft een schuifpui naar de achtertuin, waardoor u volop kunt genieten van daglicht en buitenleven. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast en een klein balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie. De woning beschikt over een kelder én een garage. Bovendien is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, zelfs voor de garage. Ruimte is hier dus geen enkel probleem. Kenmerken: woonoppervlakte 120 m2, inhoud 475 m3, perceel 301 m2, bouwjaar 1912, kunststof kozijnen met houtlook. Bent u op zoek naar een charmante vrijstaande woning met zowel rust als levendigheid binnen handbereik? Dan is dit uw kans!