Venkelstraat 256515 HX NijmegenOosterhout

Inpakken en verhuizen maar! Want deze gezinswoning in Nijmegen-Noord is helemaal af. Je woont hier in de rustige en kindvriendelijke Kruidenbuurt: een buurt met veel gezinnen, speelplekken en groen om je heen. Het huis zelf is supernetjes onderhouden, heeft een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achterterrein. Met ook nog eens 3 volwaardige slaapkamers (optie voor een 4e op zolder), is dit het perfecte thuis om in te groeien. Kom je kijken? De highlights: • Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats en houten berging • 3 slaapkamers en optie voor een 4e • Goed geïsoleerd, energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Nagenoeg instapklaar • Fijne ligging in kindvriendelijke wijk • Winkels, scholen en natuur op loopafstand LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE INDELING Via de hal met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de uitgebouwde woonkamer. Deze is verrassend ruim, met een fijne zithoek aan de achterzijde en veel daglicht dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een rustige basis. Onder de trap vind je een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of bezoek. 3 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een grote kamer aan de achterzijde over de volle breedte van het huis. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorkant en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet: voorzien van een bad met douche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en direct te gebruiken. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is nu één grote open ruimte met een dakraam, de cv-ketel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is netjes afgewerkt en eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met schuifbakken is veel handige extra bergruimte gecreëerd in de laagste stukken van het schuine plafond. Met wat simpele aanpassingen maak je hier een volwaardige vierde slaapkamer – of zelfs twee kleinere kamers als je dat zou willen. TUIN OP HET ZUIDWESTEN ÉN EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2023 helemaal aangepakt. De tuin is gezellig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw tijdens de warme zomerdagen. De schuifpui (met hordeur op maat) kan in de zomer lekker open zodat je buiten en binnen met elkaar verbindt. Achterin staat een houten berging voor je fietsen en tuinspullen, en via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats. Nooit meer zoeken naar een plekje! DE GEWILDE KRUIDENBUURT De woning ligt in de Kruidenbuurt, een van de meest gewilde delen van Nijmegen-Noord. Hier vind je veel jonge gezinnen, rustige straten, speeltuintjes en parkjes. Winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvelden – alles ligt op loop- of fietsafstand. De wijk is ruim opgezet en voelt groen en vriendelijk aan. Ook de natuur is dichtbij. Voor een wandeling sta je zo op de dijk of bij de Oosterhoutse Plas. En wil je juist de drukte opzoeken? Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, of pak je snel de auto richting de A15 of A325. De perfecte combinatie van rustig wonen met de stad om de hoek. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.