Weteringweg 206546 JZ Nijmegen't Acker

Aan de Weteringweg 20 in Nijmegen staat deze verzorgde tussenwoning uit 1982, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in de wijk ’t Acker, Lindenholt. Het huis heeft een fijne, huiselijke uitstraling en biedt een praktische indeling met volop leefruimte voor een gezin of stel. De aangebouwde serre vormt een mooie verlenging van de woonkamer en zorgt voor extra licht en comfort. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en diverse sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks gemak altijd dichtbij is. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. ’t Acker is een geliefd deel van Lindenholt, bekend om zijn rustige opzet, brede straten en groene karakter. De wijk is ruim van opzet en kindvriendelijk ingericht, met speelplekken, plantsoenen en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. De combinatie van verkeersluwe woonstraten, voorzieningen in de buurt en een prettige sociale woonomgeving maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Ook scholen, winkelcentra en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de wijk zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne leefruimte met een warme houten vloer en een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vormt de aangebouwde serre een heerlijke extra ruimte, een plek waar je al vroeg in het voorjaar van het buitengevoel geniet. Vanuit de serre stap je zo de zonnige achtertuin in, wat zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin beschikt over een achterom die uitkomt op het pleintje achter het huis. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping valt de royale overloop op, deze ruimte met een Frans balkon voelt licht en open aan en is uitstekend geschikt als werkplek of speelruimte. Slaapkamer 1 beschikt over een vaste kastenwand en heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 is eveneens prettig van formaat en meet ca. 9 m². De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator. Zolder: De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder, een praktische bergkamer met de cv-opstelling, de witgoedaansluiting en het mechanisch ventilatiesysteem en een volwaardige 3e slaapkamer van ca. 11 m². Bijzonderheden: • bouwjaar 1982 • inhoud ca. 378 m³ • woonoppervlakte ca. 97 m² • cv-combiketel (Intergas 2018) • Zehnder mechanisch ventilatiesysteem (ventilatiebox is in 2025 vernieuwd) • de voortuin beschikt over een buitenkraan • dakisolatie • deels dubbelglas • buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024 geschilderd • energielabel B