Wezenlaan 206531 MS NijmegenHazenkamp

In de populaire wijk Hazenkamp ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten, compleet met vrijstaande berging en achterom. Met circa 155 m² woonoppervlakte biedt dit huis volop mogelijkheden om het geheel eigen te maken en om te toveren tot een heerlijk gezinshuis. De woning is gelegen aan een eenrichtingsstraat, in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van het Goffertpark, zwembad en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurantjes. Op fietsafstand bevinden zich ziekenhuizen, de universiteit, station Nijmegen Goffert en het centraal station. Ook uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Kelder Vanuit de hal bereikbare ruime kelder van circa 19 m². Begane grond Entree met hal, trapopgang, praktische bergkast en toegang tot de kelder. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een erker, schouw en originele glas-in-loodramen. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een nette toiletruimte en een voormalige badkamer met ligbad en wastafel. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met tweede toiletruimte, wastafel en vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer, bereikbaar via de master bedroom, is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop met wastafel en toegang tot de vliering. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, sfeervolle bestrating en gevarieerde beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Voorts: Bouwjaar ca. 1932, inhoud ca. 641 m³, perceeloppervlakte 258 m², woonoppervlakte ca. 155 m² (incl. tweede verdieping, excl. kelder en vliering), overige inpandige ruimte ca. 28 m² (kelder en bergruimte), externe bergruimte ca. 19 m² (berging), verwarming en warmwater middels Nefit combiketel 2008 (eigendom), energielabel D. Nogmaals de woning zal absoluut op diverse onderdelen zoals badkamers, verduurzamings zaken en looks and feels moeten worden aangepakt echter daarna gaat men als gezin hier met heel veel plezier langdurig aangenaam wonen. Pluspunten van de woning: + Gelegen in de populaire en geliefde wijk Hazenkamp in kindvriendelijke buurt + Karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle elementen (zoals erker en glas-in-loodramen) + Vijf slaapkamers + Ruim woonoppervlak van ca. 155 m² + Diepe achtertuin op het noordwesten met veel privacy + Vrijstaande berging met elektra en handige achterom + Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, ziekenhuizen, universiteit en stations + Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen + Op korte afstand van het Goffertpark