Esweg 777441 GC NijverdalNoetsele I

Wonen op een toplocatie? Dit is je kans! Deze moderne halfvrijstaande woning in de wijk ‘Noetsele’ heeft alles wat je zoekt. Een ruime eigen oprit met carport en een gezellige tuin, met sfeervolle overkapping, waar je zomers de hele dag van de zon kan genieten. Een gezellige woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. En boven vinden we drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder voor de nodige bergruimte. De woning is bovendien duurzaam dankzij de goede isolatie en de 13 zonnepanelen. En dan de locatie…. loop de straat uit en je staat zo in het bos van de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je dus heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, kelderkast, meterkast, open keuken met modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser, woonkamer met pvc-vloer en airco, achterentree/bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting en cv-installatie, modern toilet met fontein. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 2e slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast, airco en een balkondeur, 3e slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963. - Kavelgrootte 268 m². - Woonopp. ca. 100 m², bruto inhoud ca. 410 m³. - Eigen oprit. - Carport, geplaatst in 2020. - Besloten tuin; gedurende de hele dag zon in de tuin! - Berging/schuur. - Overkapping. - Muur-, vloer-, glas- (HR+) en gedeeltelijk dakisolatie. - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2022. - Nefit HR combiketel (april 2024). - Energielabel A. - Airco’s; kunnen gehele woning gasloos verwarmen. - Moderne keuken (2020). - Kelder, ca. 5 m². - Elektrische zonwering. - Horren in gehele woning. - Frans balkon slaapkamer. - Locatie – in de wijk Noetsele, aan voet Sallandse Heuvelrug. - Op loopafstand van de bossen en het centrum van Nijverdal. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.