Merelweg 517442 CA NijverdalNijverdal Oost

Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame woning gelegen op een groot perceel (736 m²) en waar je zo in kunt trekken? Dan is de Merelweg 51 de ideale gezinswoning! Deze vrijstaande woning biedt 145 m² wooncomfort en dankzij de uitstekende verduurzaming geniet je niet alleen van lage energielasten, maar kun je met het energielabel A extra lenen bovenop je maximale hypotheek. Dit huis is écht vrijstaand, waardoor je volop privacy ervaart en letterlijk een rondje om je eigen woning kunt lopen. De groene achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel vrijheid en is perfect om te genieten onder de gezellige veranda. Je woont hier in een prachtig aangelegde, kindvriendelijke wijk, met speelplekken en scholen op loopafstand, winkels én het bruisende centrum van Nijverdal bereik je eenvoudig per fiets. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met gastentoilet en fontein. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde is licht en sfeervol. Aan de achterkant bevindt zich de gezellige open keuken met alle benodigde apparatuur en via de dubbele tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage van circa 19 m². Naast het huis bevindt zich de carport met een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakkapel. Ideaal als extra slaap- of werkruimte! Tevens is er veel bergruimte achter de schuine kanten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte: 145 m²; - Overige inpandige ruimte: 19 m²; - Perceeloppervlakte: 736 m²; - Energielabel A; - Groot perceel met veel privacy; - Gehele woning voorzien van HR ++ beglazing; - Vrijstaande woning met groene achtertuin en sfeervolle veranda; - Drie ruime slaapkamers; - Goed onderhouden en instapklaar! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op