Prins Mauritsstraat 177443 ZG NijverdalWilhelminawijk

In de gezellige wijk ‘Het Rode Dorp’ staat deze sfeervolle jaren ’30-poortwoning, op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Nijverdal. Deze charmante woning uit 1939 biedt verrassend veel ruimte, een heerlijk besloten tuin op het westen en volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen! De woning heeft o.a. een lichte woonkamer, een gesloten keuken met bijkeuken en een handige kelder. Op de eerste verdieping vind je een overloop met dakkapel, twee slaapkamers met vaste kasten en bij de trapopgang ruimte om een werkplek te creëren. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een derde slaapkamer, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gemaakt. De besloten tuin op het westen is bereikbaar via een achterom en heeft een aangebouwde stenen berging én een vrijstaande schuur/berging met overkapping. Perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen en een knusse zitplek onder de overkapping. Interesse in deze gezellige woning? Dit is je kans om in één van de fijnste wijken van Nijverdal te wonen! Begane grond: hal/entree, meterkast, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, kelder, gesloten keuken met keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: overloop met dakkapel, trapopgang, badkamer v.v. ligbad, douche , toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, dakkapel en inloopkast. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime 3e slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten en 3 dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939. - Kavelgrootte 222 m². - Woonopp. ca. 107 m², bruto-inhoud ca. 411 m³. - Besloten tuin op het westen. - Met achterom. - Vrijstaande schuur met overkapping. - Aangebouwde stenen berging. - Kelder. - Energielabel D. - Extern schilderwerk in 2024. - Dak- en gedeeltelijk glasisolatie. - Remeha HR combiketel (2020). - Mogelijkheid voor werkplek op eerste verdieping bij trapopgang. - Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.