Rossinistraat 1577442 GX NijverdalGroot Lochter

Aan de rand van de wijk, met een vrije ligging aan de zijkant, staat deze heerlijke woning met alles wat je zoekt. De royale oprit en aangebouwde garage bieden volop parkeergelegenheid en extra opbergruimte. Stap binnen in de fijne living, waar de houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De schuifpui naar het terras biedt veel daglicht en een directe toegang tot de mooie tuin met gezellige overkapping. De moderne keuken grenst aan de praktisch bijkeuken, vanwaar je binnendoor naar de garage kunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. En de zolderdieping verrast met nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, en een handige overloop. Met energielabel B, 6 zonnepanelen en een gunstige ligging op fietsafstand van het centrum en diverse voorzieningen, is dit een top woning. Ben je ook op zoek naar een huis met ruimte, sfeer en een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen ! Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, modern toilet met fontein, L-vormige woonkamer met parketvloer, erker, houtkachel en schuifpui, halfopen keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage/berging. Eerste verdieping: overloop met vinylvloer, moderne badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafel, 1e slaapkamer met vinylvloer, 2e slaapkamer met balkon en vinylvloer, 3e slaapkamer met vaste kast en vinylvloer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer, cv-installatie en knieschotten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980. - Woonopp. ca. 158 m²; bruto inhoud ca. 602 m³. - Kavelgrootte 295 m². - Eigen oprit voor meerdere auto’s. - Aangebouwde garage. - Besloten tuin op het oosten. - Overkapping, ca. 18 m². - Balkon, ca. 3,5 m². - Extern schilderwerk in 2024. - Remeha HR combiketel (2008). - Airco. - Dak-, muur- en glasisolatie. - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Nieuwe meterkast in 2023 geplaatst. - Dakkapel. - Energielabel B. - Aan de rand van de wijk. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.