Kerkveld 595388 CE NistelrodeKerkveld

Kom binnen en laat je verrassen door deze moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit! De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt daardoor een hoog wooncomfort. Daarnaast is de woning grotendeels geïsoleerd met vloer- en dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en volledig voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een energiezuinig en aangenaam leefklimaat. Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand én een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, is dit een ideale plek voor comfortabel en zorgeloos wonen. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de moderne leefkeuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer die naadloos overgaat in de sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken is tevens een gang bereikbaar met toegang tot de wasruimte en een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en schuifpui geniet de gehele begane grond van een prettige lichtinval. Daarnaast is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De moderne, volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een dubbele inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De op het westen gelegen achtertuin biedt dankzij de gunstige hoekligging veel privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere verharde zitgedeeltes, een gazon en sfeervolle plantenborders, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. De gezellige overkapping met aangrenzende berging maakt het geheel compleet. De houten berging is bovendien voorzien van elektra, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: - In 2021 compleet gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning - Eigen oprit met ruimte voor 2 á 3 personenauto's - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Begane grond met vloerverwarming - Open leefkeuken, gezellige eetkamer en lichte woonkamer - Praktische werkkamer en wasruimte - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zeer moderne badkamer, separate toiletruimte - Praktische bergzolder op de tweede verdieping - Achtertuin op het westen met zeer veel privacy - Houten berging met elektra en gezellige overkapping Locatie: - Gelegen aan een rustige weg, op korte afstand van alle voorzieningen - Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59