Wiekslag 255388 DE NistelrodeZwarte Molen

Moderne vrijstaande villa met inpandige garage, grote raampartijen met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer op de begane grond kan ook als speelkamer of kantoorruimte worden ingericht. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om twee extra slaapkamers op zolder te maken. De woning ligt in een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk met recent aangelegde natuurspeeltuinen. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte: ca. 218 m2 + 25 m2 inpandige bergruimte - Inhoud woning: ca. 902 m3 - Perceel oppervlak: 514 m2 - Vrijstaande moderne villa met grote raampartijen op de begane grond - Ligging in groene en zeer kindvriendelijke wijk - Overal dubbele beglazing en volledig geïsoleerd - Warmtepomp en 20 zonnepanelen - Strak vormgegeven complete leefkeuken - De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Het plafond op de begane grond is voorzien van koeling - Riante slaapkamer met badkamer op de begane grond - Op de verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast - Luxe complete badkamer op de eerste verdieping en een separaat toilet - Grote zolder met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers - Tuin met twee terrassen en een aparte zij ingang - De tuin is verzorgd aangelegd - Garage van 25 m2 - Oprit met plaats voor twee auto's Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang naar boven kom je via de stalen deur in de ruime woonkamer uit. Aan de rechterzijde ligt de strak afgewerkte, complete keuken met eetkamer en aan de linkerzijde ligt de zitkamer met toegang tot het terras in de achtertuin. Via de deur in de zitkamer kom je in de inpandige garage en vanuit hier is ook de riante slaapkamer (22 m2) met aangrenzende badkamer bereikbaar. De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met licht stucwerk. In de slaapkamer ligt een PVC vloer. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, Quooker, vaatwasser op hoogte en koelkast. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Alle slaapkamers hebben strak afgewerkte wanden en zijn voorzien van een PVC vloer. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de meer dan riante en zeer hoge zolderruimte. De zolder is nu in gebruik als atelierruimte. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. Tuin: Zowel de voortuin als de zijtuin en de achtertuin met twee terrassen zijn verzorgd aangelegd. De poort aan de zijkant van de woning maakt dat de mogelijk is om de achtertuin via de buitenzijde te bereiken. De tuin biedt veel privacy en heeft een gazon en diverse struiken en planten. Garage en oprit: De oprit ligt links van de woning en er is ruimte om hier 2 tot 3 auto's te parkeren. In de inpandige garage is voldoende bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en staat er de volgende techniek: warmtepomp, boiler, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie. Verder is er nog een praktische wastafel met spiegel. Vanuit de garage zijn zowel de extra slaapkamer als de woonkamer bereikbaar. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst voldoende mogelijkheden. Voor alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.