Veldmansweg 9-A9257 VP NoardburgumNoordburgum

Op mooie hoeklocatie vindt je deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met alle basisvoorzieningen op de begane grond, zonnige tuin en royale garage (2020). De woning is omstreeks 1961 degelijk gebouwd en vanaf 2018 tot 2024 grondig aangepakt. Er is nu sprake van een onderhoudsarme, energiezuinige en modern ingerichte woning welke voor vele doelgroepen geschikt is. Door de optimale isolatie en de duurzame energieopwekking van een 8 tal zonnepanelen (2022) zijn de energielasten laag, de woning beschikt dan ook over een groen A energielabel! De gehele c.v.-installatie is in 2019 nieuw aangelegd. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel (2019) en de woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (2024). Alle buitenkozijnen en deuren zijn vervangen door kunststof (met HR++ beglazing) waardoor er bijna geen schilderwerk aan de buitenzijde nodig is. Het betreft een zonnige onderhoudsarme woning op goede woonstand. De woning is centraal in het dorp gelegen op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest. Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer vrij en ruim uitzicht in de straat. De zonnige en beschutte achtertuin met speel/grasveld, sfeervolle overkapping (2023), royaal zonneterras, dierenverblijf en achterom is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Op de brede oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid, de kavel meet 337 m² eigen grond. In 2020 is de royale garage van 10 x 3.5 meter nieuwgebouwd, deze garage is uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte en een droom voor elke hobbyist! Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer en trapopgang, keuken met laminaatvloer, tuindeuren, vaste kast, praktische kelder en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zonnige woonkamer met laminaatvloer en ruim zicht in de straat, bijkeuken met laminaatvloer, achter-entree, cv.-opstelling en witgoed-ruimte, slaapkamer met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kast(en). 2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.