Gerberastraat 162431 XN NoordenDe Kuil

LET OP! HET BEREFT EEN BIEDEN VANAFPRIJS (de vraagprijs is € 800.000, k.k.) Half vrijstaande semi-bungalow op een unieke plek, met vrij uitzicht, veel privacy en slaap- en badkamer op de begane grond! Aan de rand van Noorden, op een bijzonder rustige plek met vrij uitzicht over de dijk en grazende koeien, ligt deze half vrijstaande semi-bungalow met garage, parkeerplek voor vier auto's en een binnentuin vol privacy. De ligging is uniek: beschut, met nauwelijks inkijk, en direct aan het groen. Hier woon je in alle rust, met ruimte om je heen én alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de rand van de woonwijk met uitzicht op de dijk; - Veel privacy, zowel in de tuin als in huis; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig; - Ruime garage (ca. 24 m²) met doorgang naar de woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor wel vier auto’s, laadpunt voorbereid; - Energielabel A+++ met o.a. 26 zonnepanelen, muurverwarming, muurisolatie, Tonzon vloerisolatie en hybride warmtepomp (2024); - Lichte woonkamer met open haard en prachtige leistenen vloer; - Landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel; - Drie slaapkamers en twee badkamers in totaal; - Royale achtertuin met overkapping, jacuzzi en uitzicht op groen; - Binnentuin met volop privacy en zon in de ochtend en middag; - Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, nabij voorzieningen. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: Via de karakteristieke boerendeur kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De hoge plafonds met houten balken, grote ramen en leistenen vloer geven de ruimte een warme en open uitstraling. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de keukendeur toegang tot beschutte binnentuin. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken in lichte kleurstelling. Een fijne plek met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier is ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de achtertuin en toegang tot de overkapping. Via een tussenhal bereik je het slaapgedeelte op de begane grond. De slaapkamer heeft een eigen deur naar de binnentuin, wat zorgt voor een rustige, privésfeer. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel. Het toilet is apart. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de garage met aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers, een werkkamer en een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Alle kamers zijn licht en functioneel, en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een uniek uitzicht over het groen en de dijk. Hier geniet je in alle rust van de zon aan het eind van de dag – en vanuit de jacuzzi onder de overkapping bewonder je de prachtige avondluchten. De tuin is ruim opgezet, met meerdere terrassen, een groot gazon en een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich de besloten binnentuin, grenzend aan de woonkamer en slaapkamer. Dankzij de ligging en begroeiing is deze plek helemaal privé – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Omgeving: Noorden ligt midden in het Groene Hart, omringd door plassen en natuurgebieden. In het dorp zelf zijn een supermarkt, bakker, basisschool en horecagelegenheden aanwezig. De ligging aan de rand van een rustige woonwijk zorgt voor een aangename combinatie van privacy, natuur en bereikbaarheid. Grotere plaatsen zoals Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn en Woerden zijn goed te bereiken. Tevens is Schiphol met ca. 30 autominuten vanaf de woning te bereiken. Kortom: een comfortabele en duurzame woning op een plek die zelden beschikbaar komt. Met vrij uitzicht, veel privacy en een tuin waarin rust en ruimte samenkomen, is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221