Hoendiep Oostzijde 599804 TB NoordhornVerspreide huizen Zuidhorn

Vrijstaand wonen met uitzicht over water en weilanden? Dan is dit je kans! Tussen Noordhorn en de sluis van Gaarkeuken, op een fantastische locatie, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met grote schuur/garage. De woning uit 1936 staat op een ruim perceel van 635 m² en combineert het vrije buitenleven met hedendaags wooncomfort. Hier woon je rustig, met volop ruimte binnen én buiten, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Fantastisch vrij uitzicht over water en weilanden + Grote garage van 48 m2 plus vliering + Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond + Riante woonkamer met erker en openslaande tuindeuren + Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur + 12 zonnepanelen, waterontharder en een warmtepomp (Quatt, 2024) + Vloerverwarming op de begane grond + Carport van 35 m2, elektrisch zonnescherm en een fijne overkapping in de tuin + Sfeervolle markiezen aanwezig, waarvan verdieping elektrisch INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de zijkant. Er is hier volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is ingericht met een kookeiland, granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden en beschikt over openslaande deuren naar buiten. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie kamers. Ideaal als slaapkamers, maar ook perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De overloop beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en biedt toegang tot een handige vaste kast. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RONDOM DE WONING De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin rondom. De tuin is aangelegd met gazon, diverse beplanting en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijn plekje is om buiten te zitten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras met een elektrische overkapping. Naast de woning staat een ruime garage van maar liefst 48 vierkante meter, met elektrische deur en een praktische vliering van nog eens 26 vierkante meter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitvoeren van een hobby. Naast de garage is een ruime carport van 35 vierkante meter geplaatst en de oprit biedt extra parkeergelegenheid op eigen terrein. NOORDHORN Noordhorn is een gemoedelijk dorp in het Groningse Westerkwartier, vlak naast Zuidhorn. Het dorp heeft een fijne dorpssfeer met een basisschool, dorpshuis en actieve verenigingen waar jong en oud samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt Zuidhorn op een paar minuten afstand, met een breed winkelaanbod, sportfaciliteiten en een treinstation. De woning ligt op een unieke locatie aan het Van Starkenborghkanaal, met uitzicht over het kanaal en de omliggende weilanden. De stad Groningen is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets. Noordhorn combineert daarmee de rust van het buitenleven met de gemakken van de stad dichtbij. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze bijzondere woning op een prachtige plek moet je met eigen ogen gezien hebben!