de Ruyterstraat 682202 KM Noordwijk (ZH)Zeeheldenbuurt

Aan de De Ruyterstraat, op een steenworp afstand van het strand en de boulevard van Noordwijk aan Zee, staat deze interessante tussenwoning die wel wat gedateerd is maar ook een tal van moderniserings mogelijkheden heeft. Dankzij de ligging in de oude dorpskern is het een gewilde locatie, wat niet zo gek is om de hoek van de leuke winkels en horeca tentjes. De woning heeft o.a. een doorzon woonkamer met en-suite deuren waardoor er een woonkamer en een aparte eetkamer is, een keuken in de uitbouw, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een ruime zolderverdieping die momenteel een grote open ruimte is. De voortuin ligt op het noordwesten en de diepe achtertuin ligt op het zuidoosten. De tuin is, ondanks de aanbouw, behoorlijk diep en aan het einde staat een grote stenen berging met vliering en dus veel bergruimte. De woning heeft veel leuke karakteristieke details zoals de en-suite deuren, glas-in-lood ramen en mooie paneeldeuren, maar is wel wat achtergebleven in de tijd. Gelukkig is uit de bouwkundige keuring gebleken dat er niets fundamenteels mis is met de woning. Het gaat dus vooral om moderniseren, verduurzamen en de woning weer bij deze tijd te trekken. Er is bijvoorbeeld geen CV-installatie in de woning, de badkamer is niet heel groot en de keuken is best basic. Ideaal dus voor de handige klusser of voor degene die graag deze woning als canvas wil gebruiken om hun ideale droomhuis te realiseren. Deze woning heeft veel opties en mogelijkheden, zoals ook in de video uitgelegd. De woning kan ook nog meegroeien met uw gezin, door bijvoorbeeld aan een uitbreiding van de aanbouw en het plaatsen van dakkapellen. Er kan ook veel winst behaald worden op het gebied van verduurzaming door het plaatsen van zonnepanelen, een thuisbatterij, dubbel/triple glas, kunststof kozijnen, etc. De zolderverdieping is momenteel een grote open ruimte en hier kan nog van alles gerealiseerd worden, vooral als er grote dakkapellen geplaatst worden. Er is genoeg ruimte voor meerdere slaapkamers, of een grote master bedroom met eigen badkamer. En er kan een vliering gemaakt worden voor extra bergruimte. Uiteraard denken we graag mee over de opties voor deze woning, maak gauw een afspraak voor een bezichtiging, dan lopen we samen door de woning heen. Indeling Begane grond Voortuin op het noordwesten. Entree met vestibule waar de meterkast zich bevindt, hal met de trapopgang met daaronder een trapkast, het toilet en vervolgens is er toegang tot de woonkamer en tot de keuken in de aanbouw. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer met erker en leuke glas-in-lood details, aan de achterzijde is de eetkamer met de gaskachel. Er zijn vaste kasten en prachtige en-suite deuren. De keuken vinden we in de aanbouw en heeft een basis keukenblok, de koelkast en het gasfornuis zijn losstaand en verder vinden we hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en de boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de ruime overloop is een vaste kast en er is toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de verdieping. De kamers hebben inbouwkasten en de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolderverdieping De zolder is via vaste trap bereikbaar en is momenteel een grote open ruimte met een kleine dakkapel. Tuin De groene achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de keuken. De tuin is diep, overwegend groen, heeft een zonnig terras tegen de woning aan en aan het einde staat een grote stenen schuur met vliering. Kenmerken - Eengezinswoning nabij het strand, de boulevard en het centrum - Gedateerde woning met opties - Diepe zonnige tuin met grote schuur - Karakteristieke details - 3 slaapkamers