Goohorstlaan 92203 BB Noordwijk (ZH)Boerenburg Oost

Aan de Goohorstlaan in de wijk Boerenburg aan het begin van Noordwijk staat deze ruim opgezette lichte hoekwoning met zomerhuis en garage in een groene kindvriendelijke buurt nabij scholen, speelgelegenheden en winkels. Aan de voorkant kijk je vrij weg over groen en aan de achterzijde over de tuinen van de buren. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning heel licht is dankzij de grote raampartijen met veel lichtinval, ook op de verdiepingenis dit het geval en dat draagt ook bij aan het ruimtelijke gevoel in de woning. De woning heeft oa een lichte doorzon woonkamer, een gesloten keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog 2 slaapkamers en een bergruimte op zolder. De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor er in de middag van de zon genoten kan worden. Is de zon even te veel? Dan is er een elektrisch zonnescherm dat voor de nodige schaduw kan zorgen, aan de voorzijde is ook een elektrisch zonnescherm geinstaleerd. Het zomerhuis grenst aan de linkerzijde van de woning met daarachter de garage die ook via de achtertuin te bereiken is. Dat is dus best veel ruimte op een hele mooie locatie. De woning is enigszins gedateerd, maar is goed onderhouden en staat er netjes bij. Fijn is wel dat er op de begane grond en de eerste verdieping al kunststof kozijnen en puien zijn geplaatst. De dakkapellen op zolder hebben wel nog houten kozijnen. We zeiden al dat er veel ruimte in de woning zit, maar dit huis kan nog op meerdere manieren met u en uw gezin meegroeien. Op de begane grond kan een erker komen aan de voorzijde, er mag nog uitgebouwd worden aan de achterzijde (2,5 meter), er kunnen openslaande deuren of een schuifpui geplaatst worden om de tuin meer bij de woning te betrekken, de keuken kan open worden gemaakt en worden voorzien van een groot kookeiland. Op de eerste verdieping kan nog met de indeling gespeeld worden. Zo kunnen er kamers worden samengevoegd, de inbouwkasten kunnen eruit gehaald worden, de badkamer kan iets groter door de muur iets te verschuiven. Ook op de zolderverdieping kan nog veel winst behaald worden, er zijn nu twee slaapkamers en een bergruimte, de slaapkamers hebben beide een kleine dakkapel. Hier kunnen 2 grote dakkapellen geplaatst worden en dan kan er gemakkelijk nog een extra badkamer gerealiseerd worden of een grote master bedroom met en-suite badkamer, er zijn meerdere mogelijkheden. Het zomerhuis kan overigens ook nog wel wat liefde gebruiken, maar heeft een goede opzet met een woonkamer met keukenblok en boiler, er is een toilet en een slaapkamer met douche. Kortom een ruim opgezet, licht huis waar je nog wel wat aan mag doen, maar met een tal van opties en mogelijkheden, ook qua verduurzaming (zonnepanelen, thuisbatterij, dubbel/triple glas, kunststof kozijnen op zolder en zomerhuis, etc). Je kan er je eigen ideeën volledig op los laten en het huis helemaal eigen maken. Er is groen voor de deur, je woont op fietsafstand van het centrum, de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het strand is zo’n 15 minuutjes fietsen. Kom gauw langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Groene voortuin gelegen op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm en toegang tot de woning en tot het zomerhuis dat aan de woning grenst. Entree woning met plek voor garderobe, toilet, trapopgang met daaronder een trapkast waar ook de meterkast zit en toegang tot de keuken en tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is lekker licht met grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een deur richting de achtertuin en er is een zijraam voor extra licht en hier heeft u ook zicht op de entree van het zomerhuis. De keuken is voorzien van een basis keukenblok, een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, losstaande vaatwasser en koel vriescombinatie en hier is de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er ook een deur richting de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met vaste inbouwkasten en daarnaast een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, ook met inbouwkasten en hiernaast ligt de badkamer. De badkamer is ook verrassend ruim en voorzien van een tweede toilet, wastafel, ruime inloopdouche en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers hebben alle drie een eigen wastafel. Zolderverdieping De overloop met bergruimte biedt toegang tot de technische ruimte met de CV-installatie en extra bergruimte en tot 2 slaapkamers met beide een dakkapel en eigen wastafel. Tuin De achtertuin met achterom ligt op het noordwesten, is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer en heeft een elektrisch zonnescherm tegen de woning aan. Verder is er een ruime stenen schuur en er is toegang tot de garage. Zomerhuis Entree met plek voor kastruimte, toegang tot de woonkamer , het toilet en de slaapkamer. De woonkamer heeft een groot raam en er is een basis keukenblok met boiler. In de slaapkamer staat een douchecabine. Kenmerken - 5 slaapkamers - Zomerhuis - Garage - Vrij zicht voorzijde - Hoekwoning met grote zonnige voortuin - Lichte woning dankzij de grote raampartijen - Ruim opgezette woning - Wel iets gedateerd - Tal van opties, ook qua verduurzaming - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen