Hogeweg 752201 AN Noordwijk (ZH)Offem

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande villa, waar comfort en ruimte samenkomen. Hier vind je de perfecte balans tussen een moderne uitstraling en een warme, uitnodigende sfeer. • Moderne vrijstaande villa • Werkkamer op de begane grond • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Nabij voorzieningen • Op fietsafstand van het strand • Energiezuinig, label A Bouwjaar 2020, woonoppervlakte 206m2, inhoud 765m3, perceel 347m2 Wij nemen je mee door deze woning Bij binnenkomst is er een hal met meterkast, toiletruimte met spa-toilet, trap naar de eerste verdieping en een stalen deur naar de living. In de living is plaats voor een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend is er de zithoek die tuingericht is. De sfeervolle keuken (Bulthaup) is ook tuingericht, heeft een spoel-/kookeiland en diverse inbouwapparatuur. 3 Paar hoge openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval, een mooi uitzicht en toegang tot de tuin (ZW) met veranda. Aan de voorzijde van de woning is, afgesloten met openslaande deuren, een grote werkkamer met vaste kast gerealiseerd; een riante werkplek met veel lichtinval. In de hele woning ligt een lichte gietvloer met vloerverwarming. De woning kan gasloos 'gestookt' worden, maar kan ook worden omgeschakeld op gas. 1e Verdieping De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers met grote ramen, een moderne badkamer met o.a. een ligbad en een separate toiletruimte met een spa-toilet. De ouderslaapkamer heeft een eigen kleedruimte. 2e Verdieping Op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een 2e moderne badkamer, een ruimte voor de wasapparatuur en de warmtepomp en een technische ruimte voor de cv-ketel. Boven de overloop en de badkamer is een bergzolder gerealiseerd, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tuin De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een gezellige veranda waar je tot laat in het seizoen kunt genieten van de avondzon maar ook van de eerste lentezon. Aan de veranda is een fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning is parkeerplaats voor 2 auto’s en hier is ook de laadpaal voor de elektrische auto. Tevens is er een stenen berging. Duurzaamheid De in 2020 gebouwde villa is volledig geïsoleerd en er is een energielabel A afgegeven. • HR+ glas • Vloerverwarming in de gehele woning • 13 Zonnepanelen Nadat het label A is afgegeven is de woning verder verduurzaamd; • 10 Zonnepanelen • Warmtepomp Ligging Gelegen in een rustige wijk met vrij uitzicht en nabij winkels, sportaccommodaties en het centrum van Noordwijk. Strand, zee, de gezellige boulevard en uitgaansgelegenheden voor jong en oud liggen op fietsafstand. Uitvalswegen naar de N206 en A44 zijn in de directe omgeving waardoor Leiden, Haarlem, Den Haag, Schiphol en Amsterdam uitstekend te bereiken zijn. Kortom; Een moderne villa op een geliefde locatie! Bijzonderheden • Alarmsysteem • Vloerverwarming gehele woning • Cv-ketel en warmtepomp, hybride systeem • Het huis kan gasloos worden gestookt maar ook omgeschakeld worden op gas • Hoge plafonds • 5 Slaapkamers met airco • Zonnige tuin met veranda • Rustig gelegen • Energiezuinig • 23 Zonnepanelen • Nabij voorzieningen • Er is een vergunning voor een erker aan de zijkant van de woning. Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak!