Beatrixstraat 62211 CE NoordwijkerhoutNoordwijkerhout Centrum

Op een fijne en geliefde locatie, op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze charmante en zeer sfeervolle tussenwoning uit 1948. De woning is in 2016 gemoderniseerd en beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, dakkapel zowel aan voor- als de achterzijde, ruime woonkamer en drie slaapkamers. Of u nu starter bent, een jong gezin vormt, of als oudere wat kleiner wilt gaan wonen, deze woning biedt alles wat u nodig heeft om u meteen thuis te voelen. Kortom, een knusse woning met een verassend ruimtelijk gevoel! Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de diepe, zonnige achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de kelderkast te bereiken. De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, oven, vaatwasser en rvs afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, een separaat toilet en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de CV-combiketel (Remeha) is gemonteerd. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een keurig onderhouden voortuin. Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van circa 14 meter diep, gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een ‘achterom’. Dankzij de ideale ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1948; * Woonoppervlakte ca. 76 m²; * Perceeloppervlak: 145 m²; * Dankzij de slimme indeling en het lichte interieur oogt de woning veel groter dan de oppervlakte doet vermoeden; * Het buitenschilderwerk is gedaan in 2022; * De woning is 2016 gemoderniseerd, inclusief het dak van de uitbouw; * De badkamer is in 2020 vernieuwd en het toilet in 2018; * Het gehele dak van de woning is vernieuwd in 2021; * De dakpannen van de schuur zijn vervangen in 2018; * Aan de overzijde wordt nieuwbouwproject 'Amaliahof' gerealiseerd; * De woning is gelegen op een zeer geliefde locatie in Noordwijkerhout, nabij het centrum en de sportvelden van de voetbal,- en tennisvereniging; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.