Dorpsstraat 40-Y2631 CT NootdorpNootdorp CentrumWest

For Englisch scroll down In het hart van Nootdorp vindt u dit charmante 2-kamer appartement, gelegen in het karakteristieke “oude raadhuis”, dat in 2016 volledig is gerenoveerd. Een sfeervolle loftwoning met hoge plafonds, veel lichtinval en een moderne afwerking, ideaal voor wie houdt van karakter, comfort en eigentijds wonen. Het appartement ligt in het oude centrum van Nootdorp, in een levendige straat met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals gezellige restaurants, winkels en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum ‘De Parade’ ligt om de hoek, is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en de uitvalswegen A12, A13 en A4 liggen in de directe omgeving. In de buurt bevinden zich verschillende kindercentra, basisscholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. De recreatiegebieden 'De Dobbeplas', 'Het Balijebos' en 'Het Delftse Hout' liggen op korte afstand, perfect voor een heerlijke wandeling, fietstocht of een dagje buiten. De indeling: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar per lift of trap. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 6.40 x 4.80 m) vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Swiss Concept inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De L-vormige badkamer (ca. 2.25 x 2.20/1.70 m) is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en handige kastruimte. In de hal vindt u een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting. Via de trap in de woonkamer bereikt u de sfeervolle vide van ca. 19 m², momenteel ingericht als slaapgedeelte met werkruimte en bergkast met CV-opstelling. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 39,7 m² - Vide: 21,2 m² vloeroppervlak (plafondhoogte tot 1,71 m) - Bouwjaar (herontwikkeling): 2016 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Eigen CV-combiketel (Intergas, 2016) - Nieuw ventilatiesysteem (april 2025) - Gezamenlijke fietsenberging in de kelder (1 plek per appartement) - Gemeenschappelijke bergkast (1/5 aandeel) - Openbaar parkeren op ca. 50 meter afstand - Winkelcentrum “De Parade” op loopafstand - Goede aansluiting op openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg Een sfeervol en instap klaar appartement op een unieke locatie, waar licht, karakter en comfort samenkomen. Ideaal voor wie wil genieten van modern wonen met een vleugje historie – midden in het bruisende hart van Nootdorp! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ In the heart of Nootdorp, you will find this charming one-bedroom apartment, situated in the characterful former town hall (“oude raadhuis”), which was fully renovated in 2016. A delightful loft-style home with high ceilings, abundant natural light and a modern finish – ideal for anyone who appreciates character, comfort and contemporary living. The apartment is located in Nootdorp’s historic centre, on a lively street with various amenities within walking distance, including cosy restaurants, shops and sports facilities. The shopping centre “De Parade” is just around the corner, public transport connections are excellent, and the A12, A13 and A4 motorways are all close by. In the surrounding area you will find several childcare centres, primary schools, sports clubs and inviting eateries. The recreational areas ‘De Dobbeplas’, ‘Het Balijebos’ and ‘Het Delftse Hout’ are all a short distance away — perfect for walking, cycling or spending a day outdoors. Layout: The apartment is located on the first floor and can be reached by lift or stairs. The bright living room with open-plan kitchen (approx. 6.40 x 4.80 m) forms the heart of the home and offers a beautiful view. The modern kitchen features clean lines and is fitted with Siemens Studioline built-in appliances, including a combi-oven, dishwasher, fridge and a Swiss Concept induction hob with integrated extraction. The L-shaped bathroom (approx. 2.25 x 2.20/1.70 m) is modern in design and equipped with a spacious walk-in shower, washbasin and practical storage. In the hall you will find a separate toilet and a utility cupboard with washing machine connection. From the staircase in the living room you access the atmospheric mezzanine of approx. 19 m², currently arranged as a sleeping area with workspace and storage cupboard housing the central heating system. Additional features: Living area: 39.7 m² Mezzanine: 21.2 m² floor area (ceiling height up to 1.71 m) Year of redevelopment: 2016 Fibre-optic connection available Private central heating combi-boiler (Intergas, 2016) New ventilation system (April 2025) Communal bicycle storage in the basement (1 space per apartment) Shared storage cupboard (1/5 share) Public parking approx. 50 metres away “De Parade” shopping centre within walking distance Excellent public transport and motorway connections Completion by mutual agreement A stylish and move-in ready apartment in a unique location, where light, character and comfort come together. Ideal for anyone wishing to enjoy modern living with a touch of history – right in the vibrant heart of Nootdorp! Move.nl File When you schedule a viewing with us, you will receive access to the Move.nl viewing file for the property. The information provided has been compiled with care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information supplied should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this property? Call us to arrange a viewing, or contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you considerable time, money and worry. Addresses for fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.