Gilze-Rijenhof 102631 LA NootdorpDe Venen Centrum

Rust, ruimte en een verrassende indeling met speelse videkamers. Aan een autovrij en kindvriendelijk hofje in Nootdorp ligt deze moderne tussenwoning uit 2009 met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een praktische indeling voor een gezin. De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat met een gunstig energielabel A+. Bovendien ligt de woning op loopafstand van winkelcentrum De Parade, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. De ligging is prettig en overzichtelijk. Aan de voorzijde kijkt u uit over het hofje met groen en speelruimte. Aan de achterzijde geniet u van een beschutte tuin op de zon met een eigen fietsenberging en achterom. Indeling Begane grond Voortuin aan het rustige hofje. Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte zitkamer is ruim opgezet en ontvangt prettig daglicht via de grote schuifpui naar de achtertuin. Een fijne leefruimte waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Achtertuin De achtertuin is heerlijk rustig en zonnig gelegen. Hier zit u beschut en privé. Achterin de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging en via de achterom bereikt u eenvoudig de openbare ruimte en parkeergelegenheid. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het hofje. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten kinderkamers. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn bijzonder door de speelse vide die extra vloeroppervlak creëert. Een ideale plek als speelruimte, chillhoek of zelfs een kleine thuisbioscoop. Daarnaast is er een aparte wasruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten. Locatie De woning ligt zeer centraal op de grens van Nootdorp en Den Haag. Winkelcentrum De Parade bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder buslijn 30 en tramlijnen 15 en 19. De uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Leiden zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: + Bouwjaar 2009 + Woonoppervlak ca. 127 m² + Energielabel A+ + Eigen grond + Vijf slaapkamers + Volledig geïsoleerd + Stadsverwarming + Zonnige achtertuin met berging en achterom + Gelegen aan autovrij en kindvriendelijk hofje + Oplevering op korte termijn mogelijk + Maandelijkse VvE bijdrage voor het hofje bedraagt € 1,00 Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning op een rustige plek met alle voorzieningen binnen handbereik? Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. --------------------------------------------------------- Peaceful living, generous space and a playful layout with mezzanine rooms. Situated in a car-free and child-friendly courtyard in Nootdorp, this modern terraced house built in 2009 offers five bedrooms, a sunny rear garden and a practical layout ideal for family living. The property is well maintained, excellently insulated and sustainably constructed, resulting in a comfortable indoor climate and an energy label A+. In addition, the house is within walking distance of shopping centre De Parade, public transport and various recreational facilities. At the front, the house overlooks the green courtyard with play area. At the rear, you will find a sheltered and sunny garden with a private storage shed and rear access. Layout Ground floor Front garden facing the quiet courtyard. Entrance hall with meter cupboard, toilet with washbasin and staircase. The modern open kitchen is situated at the front and offers ample storage and built-in appliances. The garden-facing living room is spacious and enjoys pleasant natural light through the large doors opening onto the garden. A comfortable living space where indoor and outdoor living connect naturally. Garden The rear garden is sunny and sheltered, offering privacy throughout the day. At the back of the garden you will find a practical bicycle storage shed. The rear access leads directly to the public area and parking facilities. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The main bedroom is located at the front overlooking the courtyard. Two well-sized children’s bedrooms are situated at the rear. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin unit and second toilet. Second floor This floor offers two additional bedrooms. Both rooms feature a playful mezzanine level, creating extra usable space. Ideal as a play area, lounge corner or even a small home cinema. There is also a separate laundry area and practical storage behind the knee walls. Location The property is centrally located on the border of Nootdorp and The Hague. Shopping centre De Parade is within walking distance. Schools, sports facilities and public transport, including bus line 30 and tram lines 15 and 19, are nearby. Main roads towards The Hague, Delft, Rotterdam and Leiden are easily accessible. Details: + Built in 2009 + Living area approx. 127 m² + Energy label A+ + Freehold property + Five bedrooms + Fully insulated + District heating + Sunny rear garden with storage and rear access + Located in a car-free, child-friendly courtyard + Delivery in consultation Are you looking for a modern family home in a peaceful setting, with all amenities close at hand? We would be delighted to show you this property during a viewing. Have you become enthusiastic? And do you currently own a home? We would be pleased to assist you with the sale of your present property. We are happy to inform you, without obligation, about the possibilities and can provide you with a complimentary valuation. Our agents will guide you carefully through every step of the process. This information has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its contents. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.