Sytwinde 1572631 GZ NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

Royale gezinswoning met vijf slaapkamers, garage, schuur én tuin in het geliefde Nootdorp! Op een rustige en groene locatie in Nootdorp bevindt zich deze ruime tussenwoning met maar liefst ca. 167 m² woonoppervlakte, een royale garage, een schuur, een zonnige achtertuin én vijf slaapkamers. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een centrale ligging nabij diverse steden in de Randstad! Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Vrouwtjeslant/ Nieuweveen, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Nootdorp. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentrum De Parade voor al uw dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 15 en NS-station Ypenburg op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 of A13 richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout liggen op fietsafstand. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast (vernieuwd in 2023), een toilet met fonteintje, een ingebouwde garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel, met prettig zicht op de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een royale eethoek. Het speelse doorkijkraam naar de woonkamer zorgt voor een open karakter en verbindt de ruimtes op een functionele en sfeervolle manier. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande schuur, een garage met elektrische deur en een achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, beplanting of speeltoestellen. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Kortom: ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers! Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een eigen wastafel en twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Eén van de achterkamers biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, een separate douche, een tweede toilet, design radiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog twee slaapkamers voorzien van dakkapel en een technische ruimte met de cv-installatie en ruime bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en beschikt over een elektrisch te openen vliering voor extra bergruimte. Kenmerken - Bouwjaar: 1975 - Eigendomssituatie: eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 167,4 m² - Balkon: 3,4 m² op de eerste verdieping - Garage: ca. 17,4 m² - Schuur: ca. 10 m² - Verwarming: Nefit HR CV-combiketel bouwjaar 2024 - Energielabel B - 6 zonnepanelen in eigendom (2023) - Aantal slaapkamers: 5 - Parkeren: eigen garage + openbaar parkeren in de straat - Nabijheid: winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatiegebied - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, mogelijk per ca. 1 augustus Interesse? Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, garage én tuin op een uitstekende locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Disclaimer De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------- Spacious Family Home with Five Bedrooms, Garage, Shed, and Garden in Desirable Nootdorp! Located in a quiet, green area of Nootdorp, this generously sized mid-terrace family home offers approx. 167 m² of living space, a spacious garage, a shed, a sunny backyard, and five bedrooms. It’s the perfect home for anyone seeking comfort, space, and a central location near major cities in the Randstad! Surroundings The property is situated in the popular Vrouwtjeslant/Nieuweveen neighbourhood, a child-friendly and well-designed residential area in Nootdorp. Nearby you’ll find primary schools, sports clubs, playgrounds, and shopping center De Parade for your daily needs. Public transport is well arranged with tram line 15 and Ypenburg train station just a short distance away. The A4, A12, and A13 motorways are easily accessible within minutes, offering quick connections to The Hague, Rotterdam, and Utrecht. Nature areas such as Dobbeplas and Delftse Hout are also within cycling distance. Ground Floor A neat front garden leads to the entrance of the home. The spacious hallway includes a fuse box (renewed in 2023), a guest toilet with washbasin, a built-in wardrobe, and the staircase to the first floor. From the hallway, you access the living room and kitchen. The garden-facing living room features a sliding door to the backyard and offers ample space for a comfortable seating area and dining table, with a pleasant view of the well-kept garden. A built-in storage cupboard is located under the stairs, and large windows allow for plenty of natural light. The kitchen is located at the front of the house and features ample workspace, cabinet storage, built-in appliances, and space for a large dining table. A stylish pass-through window to the living room creates an open and functional layout. Backyard The well-maintained backyard faces southwest, offering sunlight for most of the day. At the back of the garden, you'll find a detached shed, a garage with an electric door, and a rear entrance. The garden has enough space for a lounge set, planting, or play equipment, and includes an electric sunshade. Ideal for families and garden enthusiasts! First Floor The first floor comprises three spacious bedrooms – two at the rear and one at the front. All rooms are equipped with their own washbasin, and two have built-in wardrobes. One of the rear bedrooms provides access to a balcony via a sliding door. The centrally located bathroom features a bathtub, separate shower, second toilet, designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. Second Floor The surprisingly spacious second floor offers two more bedrooms with dormer windows, as well as a technical room housing the central heating system and providing ample storage space. The largest bedroom has a washbasin and an electric loft hatch for access to an additional storage attic. Key Features - Year of construction: 1975 - Ownership: freehold - Living space: approx. 167.4 m² - Balcony: 3.4 m² (first floor) - Garage: approx. 17.4 m² - Shed: approx. 10 m² - Heating: Nefit HR central heating boiler, installed in 2024 - Energy label: B - 6 owned solar panels (2023) - Number of bedrooms: 5 - Parking: private garage + public street parking - Nearby: shops, schools, public transport, motorways, and recreational areas - Non-owner-occupied clause applies - Age and asbestos clauses apply - Handover: by agreement, possible from approx. 1 August Interested? Are you looking for a spacious family home with five bedrooms, a garage, and a garden in a prime location? Then don’t hesitate to contact us to schedule a viewing! If you’re interested in this property, we recommend appointing your own purchasing agent. Still need to sell your current home? Feel free to call our office for a no-obligation valuation! Disclaimer The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The floor area has been measured in accordance with NEN2580 guidelines. These guidelines aim to ensure consistency in measurement and provide an indication of the usable surface area. Measurement discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during the measuring process.