Kerkakkers 85674 RP NuenenGerwen

Unieke kans! Op een royaal perceel van ca. 1.100 m² bevindt zich deze vrijstaande bungalow met een ruime oprit, groot bijgebouw (guesthouse) en een luxe paardenstalling. Het bijgebouw is voorzien van een aangrenzende berging met kleine overkapping. De paardenstalling beschikt over 2 boxen en een aangrenzende luxe overkapping. De volop privacy biedende achtertuin, loopt direct door in een weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor de hobbymatige paarden- en dierenliefhebber. INDELING BUNGALOW BEGANE GROND Via ruime oprit met looppad toegang naar een overdekte entree, hal met moderne PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast, toegang naar de woonkamer en slaapkamer 1. Via vlizotrap toegang naar een praktische bergzolder. De woonkamer met moderne PVC vloer, stucwerk wanden en balken plafond is voorzien van enkele raampartijen voor volop natuurlijk daglicht. Aangrenzend de ruime leefkeuken. De open keuken is het hart van de woning, met als keukeninrichting een luxe wandopstelling met kunststof werkblad, achterwand, aparte keukenkast en als inbouwapparatuur een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron en een koel-, en vriescombinatie. Een praktische bergkast aanwezig. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand, als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Een brede raampartij zorgt volop voor natuurlijk daglicht en zicht op de voortuin. Als eyecatcher is de vensterbank van natuursteen. Slaapkamer 2 met ensuite badkamer, de riante slaapkamer heeft als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots, tevens is er een airconditioning aanwezig. Als eyecatcher is de vensterbank van boomstam-planken. De raampartijen zorgt volop voor natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, stucwerk plafond met inbouwspots, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel, extra badkamermeubel, inloopdouche met vloergoot en opbergnis. Een portaal aan de achterzijde geeft toegang naar de toiletruimte en via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, radiator en een uitzetraam. EERSTE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel en veel bergruimte. INDELING BIJGEBOUW (guesthouse) MET BERGING EN OVERKAPPING Via zij-entree, hal met moderne, doorlopende tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sfeervolle balken in het zicht, meterkast met tussenmeter, luxe toiletruimte, toegang naar de slaapkamer op de begane grond, woonkamer en via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde luxe toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De woonkamer met moderne PVC vloer is voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. Een raampartij geeft volop natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. Via een voor-entree is er toegang naar de voorgelegen oprit. De open keuken is voorzien van eenzelfde vloerafwerking, stucwerk plafond met inbouwspots, met als keukeninrichting een luxe wand-opstelling met hoge kastenwanden en als inbouwapparatuur aanwezig een inductiekookplaat met Bora afzuiging, koel-, en vriesgedeelte, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond met ensuite badkamer, de slaapkamer heeft als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en zicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche met vloergoot, opbergnis en een uitzetraampje. Tevens bevindingen zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur met een praktische verhoging en extra kasten. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, airconditioning, bergruimte onder kapschuinte, laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. Toegang naar twee slaapkamers, apart gelegen werkruimte en een 2e badkamer. Slaapkamer 2 en 3 hebben als afwerking een PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een raampartij voor daglicht en ventilatie mogelijkheden. Bergruimte onder kapschuinte aanwezig. De extra 2e badkamer met dakraam beschikt over een ligbad, 2e toilet en een wasmeubel met wastafel. INDELING PAARDENSTALLING MET OVERKAPPING De paardenstal met dakisolatie is voorzien van een eigen meterkast, tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn twee paardenboxen, een poetsplaats, apart gelegen berging en een vliering. Aangrenzend een luxe eiken overkapping, met balken in het zicht, lichtstraat, screen, wanden van schoon-metselwerk, houtgestookte haard en een keukenblok met ingebouwde koelkast. Aanpandige berging met overkapping Het bijgebouw (Guesthouse) heeft een aanpandige berging met kleine overkapping, t.b.v. het stallen van fietsen, en daarnaast bevinden zich hier de unit van de beregeningsinstallatie en de grondwaterpomp. VOORTUIN De voortuin is ingericht met een gazon, diverse borders met vaste beplanting, staptegels en toegang naar een achterom via een houten poort. Een looppad geeft toegang naar de woning. De riante oprit met klinkerbestrating en brede houten poort voor toegang naar de achtertuin. Als erfafscheiding een haag aanwezig. Elektrische lader voor auto. ACHTERTUIN De achtertuin is ingericht met een terras direct aan de bungalow wat overgaat in een groot gazon welke geheel omsloten is met een beton elementen tuinhek, diverse borders met vaste planten en grind. Via een looppad toegang naar de paardenstal met luxe overkapping en bijgebouw. Als erfafscheiding een houten-, deels stenen schutting en een hekwerk, de achtertuin loopt over in een weiland. WEILAND Het perceel gaat over in een weiland welke geheel voorzien is van nieuwe grond en opnieuw is ingezaaid. LIGGING Gelegen in kerkdorp Gerwen, in een landelijke omgeving nabij de "Stiphoutse" bossen, vind je het beste van twee werelden. Geniet van de rust, ruimte en natuur, terwijl de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zich op korte afstand bevinden. Een unieke locatie waar privacy, bereikbaarheid en een groene omgeving samenkomen! BIJZONDERHEDEN BIJGEBOUW - Het bijgebouw biedt meerdere opties aan zoals een mantelzorgwoning, hobbyruimte of kantoorruimte aan huis - Is geheel voorzien van houten buitenkozijnen met HR ++ glas, dak-, en muurisolatie en vloerverwarming - 31 zonnepanelen BIJZONDERHEDEN BUNGALOW - Oorspronkelijk was de bungalow een houtskeletbouwwoning. Later is er een muur omheen gemetseld en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd - keukenopstelling uit 2025 - houten buitenkozijnen, in 2024 geschilderd, HR++ beglazing - badkamer 2022