Tongerhof 75673 PG NuenenNuenen-Oost

De woning is instapklaar en beschikt over een nieuwe keuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met ensuite badkamer op de tweede verdieping. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een fijne wijk in Nuenen, met diverse voorzieningen, het gezellige dorpscentrum, recreatiegebieden en Eindhoven op slechts 10 minuten rijafstand. BEGANE GROND Via de voordeur, uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing, is er toegang tot de woning. De hal is modern afgewerkt met een tegelvloer in betonlook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en automatische verlichting met ventilatie. De sfeervolle, U-vormige woonkamer valt op door het vele natuurlijke licht. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming, een tegelvloer in betonlook, strakke wanden en een schuifpui die leidt naar de achtertuin. De grote, in 2018 vernieuwde, open keuken (Van Diessen) is een echte blikvanger. De keuken heeft een eiland- en wandopstelling, een sfeervolle koffiecorner met plankjes met ledverlichting, een eetbar met uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een luxe afwerking. Denk hierbij aan een composiet werkblad, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap met afstandsbediening en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (zoals een koelkast, oven, magnetron en vaatwasser). Dankzij de grote raampartijen, LED-inbouwspots en een tuindeur oogt de keuken extra ruim en licht. De aangrenzende, in 2018 toegevoegde bijkeuken biedt extra gebruiksgemak. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een lichtkoepel, een aanrechtblok met spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over een geïsoleerde, op afstand bedienbare garagedeur en een uitgebreide meterkast welke vernieuwd is in 2022. EERSTE VERDIEPING Via een hardhouten wit gelakte trap is de ruime overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De lichte overloop biedt toegang tot alle ruimtes en heeft een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. Het aparte toilet is voorzien van betegeling, een fonteintje en een staand toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, een strakke afwerking en een luxe kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als hobby- en werkkamer. De moderne, luxe badkamer biedt veel comfort. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een inloopdouche met een regendouche, massagedouche en een sunshower. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met ensuite badkamer. De zolderkamer heeft een lichte laminaatvloer, dakvensters en voldoende opbergruimte in de schuinte van het dak. De ensuite badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en een extra breed wastafelmeubel. Daarnaast is op de voorzolder de opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie aanwezig. TUIN De fraai aangelegde, ruime, privacybiedende achtertuin is geheel omheind en onderhoudsarm. Met meerdere terrassen, een grasperk, volwassen bomen en hagen is er volop ruimte om te ontspannen. Een ruime berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustige groene strook. Dankzij de ligging op het noordwesten kan er de hele dag genoten worden van de zon. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 174 m² - Inhoud circa 653 m³ - Lage energiekosten, mede dankzij de 12 achterblijvende zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2022 en de vloerverwarming - De woning is in 2018-2019 volledig verbouwd en gemoderniseerd middels o.a. het voorzien van nieuw binnen schilderwerk, een nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe massieve deuren en kozijnen op de begane grond, het plaatsen van extra hoge witte plinten op de begane grond, vernieuwing van het schakelmateriaal, plaatsen van extra stopcontacten, het vergrootte en plaatsen van een nieuwe keuken en het realiseren van een bijkeuken - in 2024 zijn alle buitenkozijnen, deuren en het dakkapel geschilderd en zijn de platte daken vernieuwd - Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2019 onder tuinarchitectuur aangelegd - De woning is voorzien van volledige isolatie middels muur-, dak- en vloerisolatie. Tevens beschikt de ruimte over isolerende beglazing, welke deels vernieuwd is in 2018 - De achterom van de woning leidt tot een rustig fietspad en groenperk met grote volwassen bomen voor extra privacy