Zilvermeeuwhof 135672 ED NuenenNuenen-Zuid

Ben je op zoek naar een woning welke nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht in de geliefde wijk Nuenen-Zuid? Deze woning biedt gelijkvloers wonen én genoeg ruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer met haard, een open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten voelt dit direct als thuis. Daarnaast zijn er twee handige inpandige bergingen en een eigen carport. BEGANE GROND Via de entree is de hal bereikbaar. Deze ruimte heeft een plavuizen vloer, wanden met grof stucwerk en een plafond van houten schroten. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer toegankelijk. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam, waardoor er voldoende ventilatiemogelijkheden zijn. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, steens muren en een sfeervol houten balkenplafond. Daarnaast is er een haard aanwezig, wat een knusse plek kan bieden om bijvoorbeeld te ontspannen met een boek of een spelletje te spelen met familie en vrienden. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Verder leidt de woonkamer naar de trapopgang naar de eerste verdieping en de slaapkamer op de begane grond. De keuken is via een open doorgang bereikbaar en ingericht in een praktische hoekopstelling. De achterwand van de keuken is betegeld, en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de berging. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een tegelvloer en wanden met stucwerk. De royale raampartij biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er via een loopdeur directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee royale inpandige bergingen, die veel opbergruimte bieden. In een van de bergingen is de opstelling van de cv-installatie geplaatst. Ook is er vanuit de berging een eigen loopdeur naar de carport. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een plavuizen vloer en steens wanden. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een marmoleum vloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raampartij en een handige wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt vanuit de raampartij een fraai uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over maar liefst twee raampartijen. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte of kleedkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een staand toilet en een wastafel. Er is een raam aanwezig dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. TUIN De achtertuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via een loopdeur in de slaapkamer bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en er is een terras met sierbestrating, waardoor er een fijne plek is om buiten te genieten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 128 m² - Inhoud circa 518 m³ - Twee ruime inpandige bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 15 m² - Beschikking over een carport van circa 15 m² - Houd rekening met moderniseringskosten en renovatiekosten als potentiële koper