Meerkoetplaats 283281 JC NumansdorpNumansdorp Woonkern

Ben je op zoek naar een verrassend leuke woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning aan de Meerkoetplaats 28 in Numansdorp wellicht precies wat je zoekt! De huidige bewoners hebben het huis in de afgelopen jaren met smaak opgeknapt. Denk aan een moderne keuken, een stoere badkamer én een zonnige tuin met overkapping. Kom binnen en laat je verrassen! KENMERKEN - Ca. 86 m² woonoppervlakte, ca. 305 m³ inhoud; - 129 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 5 m²; - 1989: bouwjaar; - 2007: Nefit Smartline HR cv-ketel (onderhoud wordt nog vóór de oplevering gedaan); - 2019: bitumineuze dakbedekking dakkapel vervangen; - 2020: buitenschilderwerk kozijnen achter; - 2021: badkamer, keuken, toilet, stucwerk, binnen schilderwerk, trapbekleding + leuningen; - 2023: tuinaanleg voortuin; - 2024: overkapping + vlonder terras; - Achtertuin op het zonnige zuiden gelegen; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind december 2025. INDELING Begane grond Zodra je binnenstapt in de entree/hal voel je het meteen: dit is met zorg aangepakt. De grote droogloop mat bij de voordeur zorgt ervoor dat je huis netjes blijft, wel zo praktisch. Om de hoek vind je de trap naar boven en een modern afgewerkte toiletruimte. De visgraattegels aan de wand geven deze ruimte nét dat beetje extra karakter. De zwarte industriële deur leidt je naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe de woning is gemoderniseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken in U-opstelling (vernieuwd in 2021) – een echte eyecatcher! Met een marmer look werkblad, matzwarte fronten en glanzend groene wandtegels is dit een plek waar je met plezier kookt. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak met uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een gezellige eethoek en een zithoek. Handig: er is ook een trappenkast voor extra opbergruimte. Via de schuifpui of de achterdeur stap je zo de tuin in. Ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samensmelten. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn heerlijk licht. Eén daarvan is momenteel omgetoverd tot een praktische inloopkast. De andere is de ruime master bedroom, met genoeg plek voor een groot bed en waar nodig een flinke kledingkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een gezellige kamer met een lang Velux dakraam dat zorgt voor prettig lichtinval. Onder de schuine wand vind je handige knieschotten. De badkamer is een ontspannen ruimte. Met stoere betonlook tegels, zwarte accenten en een strakke afwerking heeft deze ruimte een moderne en luxueuze uitstraling. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche –omkaderd met een zwart frame. Het Velux dakraampje zorgt voor daglicht én natuurlijke ventilatie, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De open zolderverdieping is verrassend praktisch én licht. Dankzij het dakraam aan de achterzijde heb je hier een prettige plek om bijvoorbeeld de was te doen of een werk-/hobbyhoek in te richten. Onder het schuine dak zorgen knieschotten voor extra bergruimte. Handig voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De wasmachine en droger staan netjes opgesteld in een op maat gemaakte ombouw, compleet met kastjes ernaast en een werkblad erboven: alles binnen handbereik én netjes weggewerkt. Ook de NeFit cv-ketel en de hete luchtverwarming is op deze verdieping te vinden. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Je krijgt er een heerlijke summer-vibe van. De achtertuin van deze woning straalt één en al sfeer uit, met aan de linkerzijde een speelse rij bamboe tegen de houten schutting, borders met houtsnippers, een charmant sinaasappelboompje en voldoende ruimte om gezellige zitplekken te creëren. Onder de lamellen overkapping kun je heerlijk relaxen of dineren tijdens lange zomeravonden. Het kanteldak is waterdicht en verstelbaar, zodat je de sfeer en het licht helemaal naar wens kunt afstemmen – zon of schaduw, jij kiest. Ook de voortuin sluit perfect aan bij de achtertuin: sierlijke kiezelstenen , stap tegels en een groene touch. Wil jij hier ook thuiskomen? ALGEMEEN Op loopafstand van Meerkoetplaats 28 is er voor kinderen een voetbalveld en een speeltuintje te vinden. Ook scholen tref je op steenworp afstand. Ondanks de overvloed aan natuur is Numansdorp zeer gemakkelijk met de auto bereikbaar. Perfect voor mensen die hun werk elders hebben. In de gezellige winkelstraat vind je alles voor de dagelijkse boodschappen en veel meer. Het dorp beschikt over winkels, restaurants, supermarkten, een groot tuincentrum en een dorpshaven. Bovendien zijn er verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Numansdorp ligt zowel aan het water, het Hollands Diep, als in een groen omgeven gebied. Het dorp heeft twee havens en een strandje. Ideaal voor de watersporters onder ons. Daarnaast zijn er vele fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Plan vandaag nog een bezichtiging in. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.