Astridlaan 248072 CV NunspeetNunspeet-Oost

Wonen in de geliefde “Belgenbuurt” betekent genieten van rust, ruimte en groen. Deze wijk staat bekend om haar prettige leefomgeving en royale kavels. Aan de Astridlaan mogen wij jou deze uitgebouwde tussenwoning met prachtige overkapping aanbieden, gelegen op een riant perceel van maar liefst 241 m². De buurt is ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk, met een speelbos direct tegenover de woning. Op korte loopafstand bevinden zich het bos, de Zandenplas en diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. En dan de woning zelf: 119 m² woongenot, zo goed als instap klaar en altijd tiptop onderhouden door de huidige eigenaren. Echt een kwestie van dozen uitpakken en wonen maar! De woning is gebouwd in 1962 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is er aan de achterzijde uitgebouwd, de vloer na geïsoleerd en zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Op de tweede verdieping is een nokverhoging gerealiseerd, dankzij de vaste trap is deze verdieping goed toegankelijk en is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. De eerste verdieping is in 2024 onder handen genomen; een nieuwe badkamer, keurig afgewerkte slaapkamers en een nieuw aangelegde pvc-vloer op de verdieping zorgen ervoor dat je hier nog jaren mee voor uit kan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met aan de achterzijde het eet – en kook gedeelte. De eyecatcher hier is het ruime kookeiland. Kenmerkend voor woningen in deze buurt zijn de ruime percelen. De tuin liggend op het zuiden is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde en de door groen omgegeven omgeving zit je hier erg beschut en vrij. Door de aanwezigheid van de bomen en de royale (zo goed als nieuwe) overkapping is er natuurlijk ook altijd een plekje in de schaduw. De woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak! BEGANE GROND: Entree met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de verdieping, meterkast en de toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer is een gezellige plek in huis. Een eyecatcher is de sfeervolle design inbouw gashaard, strak geïntegreerd in de wand voor een modern en stijlvol aanzicht. De lange muur is afgelopen jaar behangen met luxueus Arte behang. De benedenverdieping is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd. De hoogglans witte keuken is fraai geplaatst in dezelfde ruimte als het woon- en eetgedeelte, waardoor een heerlijk ruimtelijk geheel ontstaat. Het royale kookeiland vormt een echte blikvanger en biedt volop werk- en bergruimte. In het strakke wandmeubel vindt u diverse moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en magnetron. De vaatwasser is te vinden in het kookeiland. Koken gebeurt op gas. De openslaande deuren leiden tot de diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden. Wat hier direct opvalt is de privacy, je kijkt hier prachtig weg op de door groen omgeven omgeving. Geen inkijk van achterburen in de tuin dus! EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een Frans balkon. Aan de voorzijde nog een slaapkamer met Frans balkon en de badkamer. Wat direct opvalt is de staat. In 2024 is de gehele verdieping aangepakt, zo ligt er op alle kamers een sfeervolle pvc vloer, zijn de wanden strak afgewerkt en last but not least; is de badkamer vernieuwd en hierbij is het kozijn vervangen. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de voorzolder kom je in de slaapkamer. Eventueel is de verdieping nog uit te breiden door een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde. Op deze verdieping vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie (2017). Waar de rest van de kozijnen van hout zijn, zijn de kozijnen op deze verdieping van kunststof. Praktisch en onderhoudsvrij! BUITENRUIMTE: De voortuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvrij. Wat betreft de ligging? Toplocatie in de straat: vrij uitzicht op de bosspeeltuin, geen inkijk van overburen én achterburen en altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, maar door de aanwezigheid van de overkapping, bouwjaar 2023, is er altijd een beschut plekje te vinden. De overkapping beschikt over stroom en er is een internetkabel doorgelegd. Tevens is in hetzelfde jaar de gehele achtertuin aangepakt. Keramische tegels, nieuwe schutting, kunstgras. Kortom, te veel om op te noemen. Grenzend aan de overkapping is er een schuur gerealiseerd, een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen. Via de schuur kom je op het achterpad. Naast bovengenoemde schuur is er nog een berging aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoenartikelen en een tweede koelkast.