Laan 858071 JJ NunspeetNunspeet-Oost

Als een in 1972 gebouwde woning over energielabel A+ beschikt dan kun je met recht zeggen dat de eigenaren duurzaamheid hoog in het vaandel hebben staan. Deze robuuste GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde garage en prachtig bijgebouw biedt een gezin zowel binnen als buiten alle ruimte en ligt bovendien op een fantastische locatie! En dat niet alleen; in de afgelopen 3 jaren zijn kosten noch moeite gespaard om deze ideale gezinswoning te maken tot wat het nu is: een comfortabel huis met een hoog voorzieningenniveau en een laag energieverbruik. Maar liefst 24 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple-beglazing (HR+++), recent geplaatste HR-combi-ketel en airconditioning, nieuwe keukenopstelling, nieuw toilet, nieuwe trap, nieuwe pvc-vloer, nieuwe zinken goten, waterontharder, vloer-, muur- en dakisolatie, geïsoleerde zoldervloer, nieuwe tuinaanleg..., u begrijpt: klussen hoeft niet meer. Ook de centrale ligging ten opzichte van het dorpscentrum en het cultureel centrum 'Veluvine' direct nabij zorgt voor een geliefde woonomgeving. Dit gedeelte van de Laan is overigens autoluw wat deze locatie eveneens bijzonder maakt. Het perceel is 398 m2 groot en wordt optimaal benut; u treft een ruime oprit aan met plaats voor meerdere auto's en een royale achtertuin met een zeer fraai houten bijgebouw. Naast een gezellige veranda met glazen schuifdeuren (circa 7,20 x 3,10 meter) is een schuurruimte en een houthok aanwezig. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd. Een woning als deze verdient een bezichtiging en trekt ongetwijfeld veel aandacht. Maakt u snel een afspraak? Alvast een indruk van de indeling: Via de ruime hal met veel lichtinval, de fraaie ambachtelijk gemaakte essenhouten trap en toegang tot het gerenoveerde toilet en de meterkast bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze biedt zowel voor als achter vrij uitzicht en beschikt over een hout-gestookte open haard. De half-open keuken is in 2022 van een luxe twee-zijdige opstelling in hedendaagse kleurstelling voorzien en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, design afzuigkap, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel. De aangebouwde garage (mét zadelkap en vliering) is vanuit de bijkeuken toegankelijk en heeft een loopdeur aan achterzijde en openslaande garagedeuren naar de oprit. De leefruimte op de begane grond is van een fraaie pvc vloer (in visgraat motief) voorzien. Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot 4 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De badkamer is eveneens ruim van opzet en biedt naast de doucheruimte een wastafel, badkamermeubel en een toilet. De plafonds op de overloop en in 2 slaapkamers zijn recent vernieuwd. Via het luik vanaf de overloop naar de zolderruimte op de 2e etage. SFEERVOL, ENERGIEZUINIG EN RUIMTELIJK WONEN MET ALLE DORPS-/CENTRUMVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND!