Lugtenbergweg 288071 XH NunspeetNunspeet-West

Aan de rustige en groene Lugtenbergweg staat deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1954, een huis dat ondanks zijn klassieke jaren ’50-basis verrassend eigentijds aanvoelt. Met 110 m² woonoppervlak, een perceel van 234 m² en een diepe achtertuin met veranda en grote berging, is dit een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg verbouwd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt wonen zonder grote klussen. Denk aan het na isoleren van de gevels, dak en de ruiten(grotendeels HR+++), Nokverhoging met dakkapel en een keuken die in 2023 geplaatst is. De uitbouw (2013) vormt een waardevolle toevoeging aan de benedenverdieping. De betonnen vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de rest van de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De woning beschikt bovendien over maar liefst twaalf zonnepanelen (2024, totaalopbrengst 4810 kWh per jaar) die je energielasten sterk verlagen. Daarnaast is de meterkast in 2015 compleet vernieuwd en in 2023 uitgebreid voor de nieuwe keuken. Mechanische ventilatie is aanwezig en recent vernieuwd (2022). De achtertuin is één van de verrassingen van deze woning: extra diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk vrij in gebruik. De tuin is gelegen op het zuidwesten en achter in de tuin staat een grote stenen overkapping met genoeg opbergruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen, sporthal en de prachtige Veluwse natuur. Wil je de woning komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op! BEGANE GROND Binnenkomst via de hal waarin je het toilet, de trapopgang naar boven en de trapkast vindt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het grote raam aan de voorzijde op dat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer loopt mooi door naar de uitbouw, wat het geheel ruimtelijk maakt. Dankzij de gevelisolatie uit 2022 en de grotendeels aanwezige triple beglazing voelt de ruimte in elk seizoen behaaglijk aan. Via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de half open, ruime keuken die in 2023 volledig is vernieuwd. De strakke witte fronten en het warme werkblad passen perfect bij de moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vernieuwde vaatwasser (2022) en een Quooker-kraan. De lichtstraat boven de keuken zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De kamers aan de voor-en achterzijde beschikken over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een moderne douche, een strak wastafelmeubel en vloerverwarming, uitgevoerd in tijdloze materialen en neutrale kleuren. Fijn pluspunt: aanwezigheid van vloerverwarming! 2e VERDIEPING In 2017 is het dak volledig vernieuwd en verhoogd, waardoor de tweede verdieping nu een volwaardige woonlaag is geworden. Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier ook de cv installatie. Het dak is volledig geïsoleerd, wat zowel comfort als energiezuinig wonen bevordert. Daarnaast is er een airco unit aanwezig in het trapgat. Deze zorgt voor een aangenaam klimaat voor de vertrekken op de 1e verdieping. BUITENRUIMTE De achtertuin is bijzonder ruim door de lengte van het perceel. Hier vind je een groot terras, een mooie overkapping met niet alleen ruimte om gezellig te zitten, maar ook bergruimte door de aanwezigheid van een vliering. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Toch nog meer bergruimte nodig? Dan vind je ook nog eens een ruime stenen berging op het perceel. De tuin ligt heerlijk vrij, met volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Met de ligging op het zuidwesten profiteer je van een fijne, warme middagzon en sfeervolle avondzon. Tegenover de woning ligt een recentelijk vernieuwde speeltuin, een plek waar gezamenlijk gespeeld wordt door alle kinderen uit de buurt.