Nijverheidsweg 1078071 DE NunspeetNunspeet-West

Een echte ‘alleskunner’, zo zouden we deze VRIJSTAANDE WONING met een GESCHAKELDE AANBOUW wel kunnen benoemen. Deze ideale woning is namelijk geschikt voor een brede doelgroep, die gelijkvloers, ruim, centraal én eigentijds wil wonen. Gelijkvloers is hier namelijk een zeer royale woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, badkamer én maar liefst twee (slaap-)kamers. Tel daarbij de vijf (!) slaapkamers op de verdieping bij op, met daarbij een strakke, eigentijdse afwerking op een zeer centrale locatie in Nunspeet, dan woon je hier met recht vorstelijk. De woning ‘scoort’ dan ook goede cijfers met een woonoppervlakte van ca. 186 m² en een perceel van 480 m². Naast de eigentijdse afwerking is, door o.a. de goede isolatie vanuit de bouw in 2001 en de vloerverwarming op de begane grond, de woning voorzien van energielabel B. Dat alles gecombineerd met totaal dus zeven slaapkamers, maakt dit dus met recht een ideale woning voor gezinnen of voor kantoor/praktijk aan huis. Voor de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning ligt een besloten en privacyvolle achtertuin met een tuinhuis en een heerlijke veranda aan de woning. De centrale ligging komt tot uitdrukking in het feit dat u hier op loopafstand van het station woont, aan een doorgaande weg nabij het centrum van Nunspeet, de bossen en het buitengebied. Met recht dus een woning die u gezien moet hebben. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website nijverheidsweg107.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen en voorzien van dakisolatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 nog vrijwel geheel opnieuw uitgevoerd. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2001), met op de begane grond vloerverwarming. Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree met een centrale hal, meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Allereerst is er de indrukwekkende L-vormige woonkamer, die middels een eigentijdse zwart aluminium deur met glas bereikbaar is. Deze is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een vrijwel nieuwe PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van een nette opstelling met koelkast, kookgedeelte met een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelgedeelte met vaatwasser en veel kastruimte. Tevens is er vanuit de keuken een toegang naar de achtertuin, met tegelijk aangebouwd de heerlijke veranda. Vervolgens is er gelijkvloers de badkamer, voorzien van een ligbad, douchegedeelte en een wastafel. Naast de badkamer is er de ruime ouderslaapkamer, met daarin voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Tevens is in de voormalige garage een nieuwe voorpui met isolatie geplaatst en is de garage opgedeeld in een tweede slaapkamer en een riante bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, garderobe en achterentree. Verdieping: Ruime overloop met een toiletruimte. Totaal zijn hier maar liefst vijf slaapkamers. Twee aan de voorzijde, de wanden op deze 2 slaapkamers zijn voorzetwanden. Hier achter zitten nog de originele schuifdeuren zoals op de andere slaapkamer. Deze voorzetwanden kunnen weer verwijderd worden. Verder zijn er nog twee aan de achterzijde en één aan de zijkant d.m.v. een dakkapel nog een vijfde slaapkamer. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken over de gehele lengte van de woning. Tuin: Voor de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit voor meerdere auto’s. Rechts naast de woning een zijtuin met toegang naar de achtertuin. Daar is een houten tuinhuis en een verzorgde achtertuin met terras en een heerlijke veranda aan de woning. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 480 ² Woonoppervlakte: 186 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud woning: 674 m³