Oranjelaan 888071 LH NunspeetNunspeet-West

INSTAPKLARE TUSSENWONING | UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS EN DAKKAPEL | 11 ZONNEPANELEN | ZONNIGE EN PRIVACYVOLLE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fijne plek in Nunspeet? Dan is Oranjelaan 88 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw aan voor- en achterzijde, kunststof dakkapel en zonnige tuin biedt alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt: ruimte, licht, sfeer én duurzaamheid. De woning is gebouwd in 1988, maar door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en verbeterd. Denk aan een ruime woonkamer met houten vloer, een open keuken met uitzicht op de tuin, een moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers, kunststof dakkapel en een praktische berging. En dankzij de 11 zonnepanelen en het energielabel B is ook aan de toekomst gedacht. Een huis waar je zó in kunt. Niet verbouwen, maar verhuizen. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt in de gewilde wijk ’t Hul, aan een ruime en groene straat met een speeltuintje tegenover de woning en op een centrale locatie in Nunspeet. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het gezellige dorpscentrum, bij de supermarkt, het NS-station of een basisschool. Ook sportvoorzieningen en de bossen van de Veluwe zijn dichtbij. Via de Elburgerweg of de A28 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Zwolle of Amersfoort. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de voor- en achterzijde veel extra leefruimte biedt. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een rustige, warme sfeer en het grote raam aan de voorzijde geeft een mooi zicht op het groen in de straat. Daarnaast is er nog een ruime bergkast aanwezig. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoek-opstelling. Hier beschik je over veel werk- en bergruimte, een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de achterzijde waar ook het toilet, een bergkast en de trapopgang naar de verdieping zijn gesitueerd. Hiervandaan is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is recent voorzien van een brede, kunststof dakkapel. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, die ook prima kan dienen als werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met grote tegels, borders en een royaal terras. Hier geniet je van ochtend- en middagzon, met veel privacy dankzij de groene erfafscheiding en schuttingen. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping welke met fraaie houten delen is bekleed wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een achterom aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Kenmerken: • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlakte: 137 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 125 m² • Inhoud woning: ca. 421 m³ • Externe bergruimte: 15 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009) • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing • Energielabel B, geldig tot 26-02-2028 • 11 zonnepanelen aanwezig • Uitgebouwde woonkamer en dakkapel op zolder • Zonnige, privacy-volle tuin op het zuidoosten met berging en achterom