Randweg 28071 XM NunspeetNunspeet-West

FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING | ECHTE GEZINSWONING | ZONNIGE ACHTERTUIN | GUNSTIGE LIGGING Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning met veel ruimte en privacy? Dan is deze ruime woning aan de Randweg te Nunspeet dé woning voor jou! De woning is in de loop der jaren diverse keren uitgebouwd en verbouwd, waardoor het een échte gezinswoning is geworden. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde, beschikt de woning op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping is er een drietal slaapkamers en een nette badkamer tot je beschikking. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor je hier een volwaardige, vierde slaapkamer kunt creëren. Mocht je nog meer ruimte nodig hebben, dan zou je hier één of twee dakkapellen kunnen plaatsen. De voortuin is stijlvol vormgegeven en in de achtertuin kun je volop genieten van de zon. Dankzij de diepe tuin is er alle ruimte om te spelen en in de aangebouwde berging is er volop bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of de fietsen. Qua ligging zit je hier ook goed! De woning ligt tegenover een voetbalveldje waar kinderen veilig kunnen spelen en vanuit de woning is er een goede bereikbaarheid tot alle voorzieningen van Nunspeet. Er liggen diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand en zowel met de fiets als met de auto is het gezellige dorpscentrum goed te bereiken. Ook de A28 en het NS-station zijn met 5 minuutjes te bereiken. Indeling: Begane grond: De brede oprit brengt je naar de entree van de woning en via de voordeur kom je in de hal. Hier tref je het toilet aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Via een glazen deur is er toegang tot het woongedeelte. In het verleden is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte fors uitgebouwd. Hierdoor is er veel extra ruimte op de begane grond gecreëerd. De voormalige doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en biedt een fijn zitgedeelte aan de voorzijde. Om het hoekje bij de hal is de keuken gesitueerd, waar een keurige keukenopstelling in hoekvorm is geplaatst. Het achterste deel van de woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en misschien wel een tweede zitje. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar een vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen is gesitueerd. Eerste verdieping: De trap brengt je op de eerste verdieping, waar toegang is tot een drietal fijne slaapkamers en de badkamer. Twee kamers beschikken over een vaste kast en in de badkamer heb je de beschikking over een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke dankzij de nokverhoging extra ruim is geworden. De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en een open ruimte, welke goed gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. Zou je hier één of twee dakkapellen plaatsen, dan kun je de ruimte wellicht opdelen om zo een vijfde kamer te creëren. Buiten: De voortuin is stijlvol vormgegeven en voorzien van een tweetal plantenperken, omgeven door siergrind. Naast de voortuin tref je een brede oprit aan, welke toegang biedt tot de aangebouwde berging. De achtertuin heeft een speelse vorm en is grotendeels voorzien van bestrating. Direct achter de woning is een zonnig terras ontstaan en halverwege de tuin ligt een strook kunstgras. Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Perceeloppervlakte: 288 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 115 m2 - Inhoud woning: 436 m3 - Overige inpandige ruimte: 18 m2 - Gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie. Grotendeels thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 12-05-2035